婚前購房離婚后如何分得房子
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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婚前一人出資全款購買的房屋并且登記在該方名下的，視為該方的個人財產(chǎn)。 婚前一人出資購房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)。 婚前一人全款購房，婚后在房產(chǎn)證上加上另一方的姓名的，為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時個人財產(chǎn)歸個人所有，共同財產(chǎn)協(xié)議處理，協(xié)議不成的法院分割。
婚前購房婚后取得房產(chǎn)證如果是婚前一方全款購買的，則屬于一方個人財產(chǎn)；如果是婚前支付首付，婚后共同還貸的，則房子仍屬于支付首付方的個人財產(chǎn)，但是離婚時取得房產(chǎn)證的一方有義務(wù)對對方進行適當合理的補償。
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婚前全款購買房子，離婚后房子如何分配根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，夫妻一方婚前全款買房的，屬于個人財產(chǎn)，不參與分割，但如果雙方協(xié)商一致的，可以將房子給予另一方。
2021.01.28 293 -
婚前購房婚后取得房產(chǎn)證，離婚時房產(chǎn)如何分割婚前一人出資全款購買的房屋并且登記在該方名下的，視為該方的個人財產(chǎn)。 婚前一人出資購房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)。 婚前一人全款購房，婚后在房產(chǎn)證上加上另一方的姓名
2021.03.01 155 -
婚前購房婚后取得房產(chǎn)證離婚時房屋如何分割根據(jù)法律規(guī)定，一方婚前的個人財產(chǎn)不因雙方登記結(jié)婚而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。一方婚前以個人存款所購房屋，在性質(zhì)上屬于個人財產(chǎn)，雖房產(chǎn)證在婚后辦理，但并不影響婚前財產(chǎn)的性質(zhì)。 也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)證雖是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理的，但并不影響房屋的性質(zhì)
2021.04.27 122
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婚前購房, 婚后取得房貸, 離婚房子如何分割?
婚前單方名義購房但欠付房貸，婚后取得房產(chǎn)證共同還貸 如果產(chǎn)權(quán)證登記在購房人個人名下，則應(yīng)當具體分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已經(jīng)支付了大部分房款，那么，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當判給購房人，但是，婚后所支付房款
2022-04-02 15,340 -
婚前購房離婚如何分房子
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要
2022-03-28 15,340 -
婚前購房離婚時房子如何分割?
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要
2022-04-09 15,340 -
婚前購房離婚后如何分割
1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前
2022-05-21 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚后如何分配婚前房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，離婚后仍歸各自所有，不因結(jié)婚事實而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。要區(qū)分房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是婚前財產(chǎn)，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體出資情況來確定。因此，嚴格意義上，并不存在分割婚前房產(chǎn)的問題。 需要注意的是，如果該房產(chǎn)是夫妻一方在婚
761 2022.04.17 -
00:51
婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)離婚后的分割方法如下： 1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，那就屬于婚前一方的財產(chǎn)，另一方不能對其進行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前
597 2022.04.25 -
01:30
離婚婚前房產(chǎn)如何分離婚時，婚前購置的房產(chǎn)需要根據(jù)不同的性質(zhì)來進行分配。 在離婚的時候，一方個人所有的婚前財產(chǎn)無需分割。換句話說，就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，已經(jīng)被認定為一方所有的個人財產(chǎn)，也不會自然轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，個人所有的婚前房產(chǎn)就不需要分配。但是需要
1,016 2022.04.17
