夫妻離婚有一方名下的房產(chǎn)證怎么辦理
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夫妻倆離婚時既然有協(xié)議住房歸子女所有,就可以有離婚的雙方一起持有身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,孩子出生醫(yī)學證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù),重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》規(guī)定:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋,應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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有約定依約定,沒有約定按以下原則: 婚前購買的房產(chǎn): 1、一人出資買房,登記在該方名下,歸一人所有,離婚時不分割; 2、一人首付,婚后共同還貸,如果是登記在一方名下,那么房子歸一方所有,但是應給另一方經(jīng)濟補償; 婚后買房一般包括: 婚后用夫妻共同財產(chǎn)買房,并登記在一方名下的,屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時應當分割。
1、夫妻關系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,根據(jù)我國《中華人民共和國婚姻法》的有關規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn),也不因為產(chǎn)權證上寫誰的名字,就是誰的財產(chǎn),產(chǎn)權的所有人都是夫妻雙方。 2、夫妻關系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權證上只寫明了其子女的名字,要明確該項不動產(chǎn)的所有權,就只能依據(jù)產(chǎn)權證上寫明的產(chǎn)權人來判斷。也就是說,該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時,夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。 3、如果在產(chǎn)權證上只寫夫妻一方和其子女的名字,那么,夫妻中的一方與其子女就成為該項房產(chǎn)的共同所有人。如果沒有特別約定,夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚時可按有關規(guī)定進程分割。但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn),不能視為夫妻共同財產(chǎn),應作為其子女的個人財產(chǎn)。
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夫妻共有房產(chǎn)離婚后怎么轉(zhuǎn)至一方名下夫妻共有房產(chǎn)離婚后轉(zhuǎn)至一方名下,需要帶著離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證、身份證,以及其它房屋管理部門要求提供的材料,到房屋管理部門辦理信息變更手續(xù)。具體流程是: 1、雙方到房管部門辦理,該過戶屬于共有財產(chǎn)變更,只要工本費,不需要交稅; 2、原來
2022.04.06 2,606 -
房產(chǎn)證在孩子名下夫妻離婚怎么辦房子是在婚后共同所致的,屬于夫妻共同財產(chǎn),但是在買房時房產(chǎn)登記在孩子名下,而且是在夫妻之間沒有約定的情況下,房子贈與了孩子,孩子對房子享有所有權。即使夫妻離婚,在對此房屋是沒有分割權的,已經(jīng)不在共同財產(chǎn)范圍內(nèi)了。那么,房產(chǎn)登記在孩子名下,夫
2021.03.26 206 -
房產(chǎn)證夫妻雙方名字離婚怎么辦夫妻離婚,房產(chǎn)證上的名字可以去掉,去名大致手續(xù)如下: 1、帶上五證正本及復印件,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請去名; 2、在預檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名的,并提交資料; 3、工作人員審核提交的材料,審核完畢再去相關窗口辦理; 4、符合去
2020.08.04 184
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夫妻離婚后, 一方名下的房產(chǎn)
夫妻任意一方有貸款房且沒有結(jié)清在買房都屬于二套房按揭首付5成貸5成和征信沒有關系在貸款屬二套除非分開以妻子的名義單獨買算首套省公積金和市公積金沒什么區(qū)別不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣最好咨詢下
2022-03-20 15,340 -
離婚房產(chǎn)證只有夫妻一方名字怎么辦?
夫妻關系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn)。
2022-05-16 15,340 -
夫妻離婚時一方名下的房產(chǎn)怎么分
婚后夫妻以一方名義按揭的商品房的所有權應屬于夫妻共同財產(chǎn),但由于按揭房的所有權證書往往暫扣在銀行,故審判實踐中通常的做法是:對該商品房所有權暫不予分割,待離婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款時,再予
2022-05-10 15,340 -
夫妻一方離婚房產(chǎn)證怎么更名
如果有離婚意向,辦理房產(chǎn)分割可以在婚姻存續(xù)期間,以房產(chǎn)證更名的方式實現(xiàn)房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)移。 前提:對房產(chǎn)分割歸屬無異議,已還完房貸且無其他抵押,有房產(chǎn)證2.辦理流程: (1)到場人:夫妻雙方 (2)辦理地
2022-04-17 15,340
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夫妻離婚名下房子怎么分割夫妻離婚名下有房子需要分割的,夫妻雙方當事人可以先協(xié)商如何分配房子,如果達不成一致意見的,一方可以起訴至法院要求對房子進行分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知,如果房子屬于一方婚前財產(chǎn)的,原則上離婚后仍歸一方個人所有,雙方也可以
637 2022.06.01 -
01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先,房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn),離婚時應當進行分割。對于如何分割,根據(jù)意思自治原則,夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法,可以一人一半,也可以按買房時各自出資的比例進行分割。如果一方在離婚時特別困難的,可以多分
3,268 2022.04.17 -
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夫妻一方有債務離婚怎么辦在夫妻雙方離婚的時候,需要對債務問題進行處理,雙方要明確債務具體由誰進行償還。如果雙方能夠達成協(xié)議的,那么就可以按照協(xié)議的約定處理。如果雙方?jīng)]有達成協(xié)議或者協(xié)議無效的,那么就要按照法律的規(guī)定來。對于共同的債務,那么雙方應當共同償還。這是因為
2,550 2022.04.15






