農(nóng)村住宅小產(chǎn)權(quán)房子有房產(chǎn)證嗎？
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。 1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。目前國家要求各地對農(nóng)村集體土地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)展，但是對小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。
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小產(chǎn)權(quán)房是有土地證的，集體所有的土地和全民所有制單位及個人依法使用的國有土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。但是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。所謂的小產(chǎn)權(quán)房并不是嚴(yán)格意義上的法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
農(nóng)村住宅有產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村住宅和商品房產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是如果農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)是另外一種情形，屬于小產(chǎn)權(quán)的類型，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書。那么這樣的產(chǎn)權(quán)不可以辦理抵押、貸款。對于樓房產(chǎn)權(quán)而言，權(quán)屬證明頒發(fā)單位是國家，房管局是屬于大產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)，因此可以辦理抵押、貸款。
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農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的。房產(chǎn)證辦理流程是以下三步： 1、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請
2023.04.21 1,720 -
農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證。農(nóng)村宅基地要想辦理房產(chǎn)證，首先需要讓鎮(zhèn)村管辦進(jìn)行實(shí)地測量驗(yàn)收。測量過后，填寫申請表格。填好表格后，向住建部門提交申請書、身份證、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報告或村
2020.03.08 316 -
農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎在我國，只有辦理了房產(chǎn)證，才真正擁有房屋的所有權(quán)。房產(chǎn)證是房屋所有人的一種證明。農(nóng)村宅基地要想辦理房產(chǎn)證，首先需要讓鎮(zhèn)村管辦進(jìn)行實(shí)地測量驗(yàn)收。測量過后，填寫申請表格。填好表格后，向住建部門提交申請書、身份證、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)
2022.03.30 3,967
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房子有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。如果遇到政府或合
2022-04-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住宅有房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證或者證明都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確
2022-04-29 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。如果遇到政府或合
2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎
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2022-03-27 15,340
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
01:02
農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門提交以下材料：登記申請書，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請村民住房所有
3,262 2022.05.11 -
00:59
農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有： 1、當(dāng)事人親自去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請； 2、提交相關(guān)材料。具體包括以下資料：登記申請書、申請人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地
4,583 2022.04.15
