房屋租賃的時(shí)候承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)
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房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對(duì)于租賃物的用途沒(méi)有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損失的，承租人將依法承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 B、承租人負(fù)有在租賃期間，妥善保管、維護(hù)租賃物的義務(wù)，因承租人保管、維護(hù)不善，造成租賃物損失的，應(yīng)依法賠償損失。 C、承租人負(fù)有意欲對(duì)租賃物進(jìn)行改善情形下，需要通知出租人經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行改善的義務(wù)，否則將承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任或賠償損失的責(zé)任。 D、承租人負(fù)有意欲對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需事先與出租人交涉的義務(wù)，取得其同意方可轉(zhuǎn)租，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。 E、承租人負(fù)有按照約定的期限及時(shí)支付租金的義務(wù)。 F、承租人負(fù)有在第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利時(shí)，及時(shí)通知出租人的義務(wù)。 G、承租人負(fù)有在租期屆滿后，交付租賃物時(shí)，保障所交付的租賃物符合按照約定用途或租賃物性質(zhì)使用后狀態(tài)的義務(wù)。 H、承租人負(fù)有遵守雙方租賃合同之中合法有效的其他的約定的義務(wù)。
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房屋租賃債權(quán)人權(quán)利有：出租人有權(quán)按期收取租金，監(jiān)督承租人合理使用房屋，并按規(guī)定收回房屋。房屋租賃債權(quán)人義務(wù)有：支付義務(wù)；附隨義務(wù)；缺陷擔(dān)保義務(wù)。
1、交付出租房屋的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 2、出租房屋保持義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途。 3、出租房屋維修義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 4、出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指承租人在訂立合同時(shí)不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋交付后不因第三人主張對(duì)出租房屋享有權(quán)利而導(dǎo)致承租人不能對(duì)出租房屋使用、收益的義務(wù)。 5、出租方對(duì)出租房屋的安全擔(dān)保義務(wù)。出租房屋安全擔(dān)保義務(wù)是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該出租房屋質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 6、法律規(guī)定的其他義務(wù)。
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承租人對(duì)出租房有哪些權(quán)利和義務(wù)承租人對(duì)出租房的保管義務(wù)主要是承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人沒(méi)有妥善合約的履行保管義務(wù)的，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.22 215 -
承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利如下： 1、依據(jù)租賃合同約定占有、使用房屋； 2、優(yōu)先承租權(quán)； 3、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；等等。承租人的義務(wù)如下： 1、按期足額支付租金； 2、未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借或改變用途； 3、合同到期時(shí)，如約返還房屋；等等。
2021.03.09 222 -
房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)承租方：享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán);對(duì)承租的房屋，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行修繕;對(duì)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者(房屋出租人)有監(jiān)督和建議權(quán);租賃期滿時(shí)，承租人有繼續(xù)承租或購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)先權(quán)。其應(yīng)盡的義務(wù)有：按期交納房租;不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)
2021.03.05 467
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承租人在租賃房屋時(shí)有哪些義務(wù)和責(zé)任
房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對(duì)于租賃物的用途沒(méi)有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-04-15 15,340 -
租賃房屋的出租人有哪些權(quán)利與義務(wù)
房屋出租人的權(quán)利如下： 1、出租房屋； 2、收取租金； 3、確保出租房屋合理使用的權(quán)利； 4、承租人因使用不當(dāng)造成損失，要求其賠償。房屋出租人義務(wù)如下： 1、交付出租房屋； 2、賃期限內(nèi)保持租賃物符合
2022-06-06 15,340 -
個(gè)人租賃房屋時(shí)承租人有哪些義務(wù)和責(zé)任
房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對(duì)于租賃物的用途沒(méi)有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-04-04 15,340 -
房屋租賃合同中出租人的義務(wù)和權(quán)利有哪些
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。 二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕?lè)课菁氨Ｕ戏课菰O(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋
2022-04-23 15,340
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被征收人有哪些權(quán)利和義務(wù)根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，一般在房屋被征收時(shí)，作為被征收人會(huì)享有以下的權(quán)利和義務(wù)： 1、被征收人針對(duì)市或者縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定或者補(bǔ)償決定，如果有異議的，可以按照相關(guān)法律的規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法進(jìn)行提起行政
741 2022.05.11 -
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專(zhuān)利權(quán)人的義務(wù)有哪些根據(jù)我國(guó)《專(zhuān)利法》的相關(guān)法律規(guī)定，專(zhuān)利權(quán)人必須遵循下面幾點(diǎn)義務(wù)： 第一，專(zhuān)利權(quán)人應(yīng)當(dāng)充分公開(kāi)發(fā)明內(nèi)容。如果專(zhuān)利屬于發(fā)明或者實(shí)用新型的，保護(hù)范圍限于權(quán)利要求的內(nèi)容，而說(shuō)明書(shū)及附圖是用于解釋權(quán)利要求。如果專(zhuān)利是外觀設(shè)計(jì)的，保護(hù)范圍以表示在圖片或
2,831 2022.04.17 -
01:16
居間合同的權(quán)利和義務(wù)有哪些居間合同的權(quán)利和義務(wù)有： 1、在居間合同中，居間人權(quán)利實(shí)際上對(duì)應(yīng)的就是委托人應(yīng)該要履行的義務(wù)，居間人的權(quán)利主要有包含：居間人費(fèi)用償還的請(qǐng)求權(quán)和居間人的勞動(dòng)報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)兩點(diǎn)。 2、在居間合同中，居間人的義務(wù)主要有：承擔(dān)介入義務(wù)；隱名以及保密義務(wù)
637 2022.04.15
