經(jīng)濟適用房辦理產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)是什么？
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一、經(jīng)濟適用住房有著嚴格的準入和退出機制，只要符合條件是可以辦理權(quán)屬登記和房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理條例》第二十九條居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任。
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申請經(jīng)適房需要的手續(xù)如下：申請人持城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證及婚姻證明、房產(chǎn)證或租賃合同到住房委員會填寫購房申請表和《經(jīng)濟適用住房申請審批表》；向市住房委員會辦公室遞交，進行復(fù)審、評分、公示，按批次批準購房申請。
首先,申請人需要持有夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方的身份證以及婚姻的證明材料、現(xiàn)住房權(quán)屬的證書或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會的辦公室登記并領(lǐng)取購房申請表。其次,申請人應(yīng)申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》。然后,申請人向市住房委員會辦公室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表,市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審和評分后,在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天。根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)進度和申請人的評分情況,按批次批準購房申請。最后,申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號,向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序,對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人,由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分。
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怎么辦理經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證？經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料到房產(chǎn)交易中心，按照房產(chǎn)局給予的回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.01.08 141 -
經(jīng)濟適用房是什么產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用房的購房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，如果購買經(jīng)濟適用住房，不滿五年的，一般情況不能直接上市進行交易。如果購房人因為特殊原因確實想要出售房屋的，則應(yīng)該由政府根據(jù)原價格并且還要考慮折舊以及物價水平等因素進行回購。滿五年以后，購房人應(yīng)該按照一定的
2022.03.21 1,625 -
經(jīng)濟適用房是什么產(chǎn)權(quán)目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經(jīng)濟
2020.08.28 219
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經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)
1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請。 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間。 3、查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，
2022-11-15 15,340 -
申購經(jīng)濟適用房的手續(xù)怎么辦理，如何辦理，如何辦理經(jīng)濟適用房手續(xù)
申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經(jīng)濟適用房。具體按下列程序辦理：（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)
2022-02-11 15,340 -
辦理經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)證的步驟是什么？
1、購買經(jīng)濟適用住房滿國家規(guī)定年限的，可以上市轉(zhuǎn)讓； 2、購房人應(yīng)當按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府繳納土地收益等相關(guān)價款。具體繳納比例由市、縣人民政府確定； 3、購房人也可
2022-06-12 15,340 -
經(jīng)濟適用房怎么辦理產(chǎn)權(quán)證
（1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房
2022-02-04 15,340
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
01:04
什么條件符合申請經(jīng)濟適用房根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,996 2022.04.15 -
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經(jīng)濟適用房如何過戶經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
