經(jīng)濟(jì)適用房辦理產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)是什么？
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一、經(jīng)濟(jì)適用住房有著嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制，只要符合條件是可以辦理權(quán)屬登記和房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理?xiàng)l例》第二十九條居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
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申請(qǐng)經(jīng)適房需要的手續(xù)如下：申請(qǐng)人持城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證及婚姻證明、房產(chǎn)證或租賃合同到住房委員會(huì)填寫購(gòu)房申請(qǐng)表和《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》；向市住房委員會(huì)辦公室遞交，進(jìn)行復(fù)審、評(píng)分、公示，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)。
首先,申請(qǐng)人需要持有夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方的身份證以及婚姻的證明材料、現(xiàn)住房權(quán)屬的證書或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)的辦公室登記并領(lǐng)取購(gòu)房申請(qǐng)表。其次,申請(qǐng)人應(yīng)申請(qǐng)人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》。然后,申請(qǐng)人向市住房委員會(huì)辦公室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請(qǐng)表,市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后,在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天。根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況,按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)。最后,申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào),向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序,對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人,由市房管局按照申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評(píng)分。
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怎么辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證？經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證需要提交身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等資料到房產(chǎn)交易中心，按照房產(chǎn)局給予的回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.01.08 141 -
經(jīng)濟(jì)適用房是什么產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人擁有的是有限產(chǎn)權(quán)，如果購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，不滿五年的，一般情況不能直接上市進(jìn)行交易。如果購(gòu)房人因?yàn)樘厥庠虼_實(shí)想要出售房屋的，則應(yīng)該由政府根據(jù)原價(jià)格并且還要考慮折舊以及物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。滿五年以后，購(gòu)房人應(yīng)該按照一定的
2022.03.21 1,625 -
經(jīng)濟(jì)適用房是什么產(chǎn)權(quán)目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經(jīng)濟(jì)
2020.08.28 219
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經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)
1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)。 2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。 3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，
2022-11-15 15,340 -
申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)怎么辦理，如何辦理，如何辦理經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)
申購(gòu)手續(xù)這樣辦理：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：（一）申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)
2022-02-11 15,340 -
辦理經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證的步驟是什么？
1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿國(guó)家規(guī)定年限的，可以上市轉(zhuǎn)讓； 2、購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府繳納土地收益等相關(guān)價(jià)款。具體繳納比例由市、縣人民政府確定； 3、購(gòu)房人也可
2022-06-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房怎么辦理產(chǎn)權(quán)證
（1）居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購(gòu)買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房
2022-02-04 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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什么條件符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，經(jīng)濟(jì)適用房屬于政府推出的福利性住房，收入低、住房困難的民眾可以申請(qǐng)，但需要符合以下條件：首先，家庭中至少要有一個(gè)成員，有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口五年時(shí)間以上。其次，家庭收入符合市、縣
1,996 2022.04.15 -
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
