民法典上規(guī)定村民還能對(duì)戶(hù)外宅基地行使嗎
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宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán),是家庭共同共有財(cái)產(chǎn),與家庭關(guān)系密切相連,不是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能繼承。但是即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了,只要家庭關(guān)系存續(xù),其他成員都有使用權(quán),只是不是“繼承”問(wèn)題。 宅基地使用權(quán)具有無(wú)期限性,只要是本村的村民,宅基地使用權(quán)就不能無(wú)故遭到剝奪,這里就要看你們是不是還生活在這村里了。
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民法典沒(méi)有具體規(guī)定村民是否可放棄宅基地使用權(quán)。但作為權(quán)利主體,可以放棄自己的合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)民法典》第十三章宅基地使用權(quán)第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。
2021年農(nóng)村宅基地新規(guī)如下: 1、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口不能建住宅。在此以前,鄉(xiāng)下人千方百計(jì)把城鎮(zhèn)戶(hù)口辦好,有的以升學(xué)為目的,有的以參軍為目的,現(xiàn)在絕大多數(shù)農(nóng)民子女都是非農(nóng)業(yè)戶(hù)口,但鄉(xiāng)下戶(hù)口很好辦,許多福利只有農(nóng)民才有,2021非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的城里人回農(nóng)村蓋房子是不行的,因?yàn)檎厥寝r(nóng)民的私產(chǎn),是屬于村集體的財(cái)產(chǎn),農(nóng)民只有自己的所有權(quán),所以非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的業(yè)主或公司是不能去農(nóng)村蓋房子的; 2、非村莊居民不能選擇宅基地建房。宅基地是屬于農(nóng)村集體組織的,是為了更好地利用農(nóng)村集體組織的土地資源建房,證明了宅基地不是自己的私有財(cái)產(chǎn),有些農(nóng)民覺(jué)得自己世世代代都在用自己的宅基地,完全擁有了支配權(quán),但實(shí)際上這是不對(duì)的,宅基地不是產(chǎn)品,也不是自己的私有財(cái)產(chǎn),而是屬于村集體組織,只有村集體組織才擁有對(duì)宅基地的支配權(quán),而且非村集體成員也不能購(gòu)買(mǎi)宅基地,這也是保護(hù)村集體組織成員的權(quán)益; 3、不能超過(guò)“一戶(hù)一宅”的總面積?,F(xiàn)行的一戶(hù)一宅的政策從去年開(kāi)始逐步實(shí)施,各地農(nóng)村也基本推行了,批準(zhǔn)的宅基地面積,做大做強(qiáng)了農(nóng)民的宅基地使用價(jià)值,許多以前閑置不用、多占的宅基地都得到了合理利用,各地也都建立了“一戶(hù)一宅”的規(guī)范面積,如果超出這個(gè)規(guī)范面積,要不被村集體收回,要不按臺(tái)階收費(fèi),實(shí)際臺(tái)階價(jià)格由各省市制定。 法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)征收新《民法典》規(guī)定民法典規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的規(guī)定。而宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
2021.02.26 495 -
民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的規(guī)定宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
2021.04.10 1,738 -
民法典規(guī)定農(nóng)村的宅基地使用權(quán)可以繼承嗎《民法典》規(guī)定,繼承人只能繼承自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),而宅基地所有權(quán)是屬于集體所有的,并不是個(gè)人財(cái)產(chǎn),所以不能繼承,但宅基地上的房屋可以繼承。
2021.10.12 176
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民法典對(duì)宅基地使用權(quán)有法律規(guī)定嗎
法律對(duì)宅基地使用權(quán)的規(guī)定是這樣的: 1、宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 2、宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有
2023-03-18 15,340 -
民法典中, 農(nóng)村村民有宅基地使用權(quán)嗎
宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán),是家庭共同共有財(cái)產(chǎn),與家庭關(guān)系密切相連,不是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能繼承。但是即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了,只要家庭關(guān)系存續(xù),其他成員都有使用權(quán),只是不是“繼承”問(wèn)題。 宅基
2022-05-02 15,340 -
民法典規(guī)定村民是否可放棄宅基地使用權(quán)
民法典沒(méi)有具體規(guī)定村民是否可放棄宅基地使用權(quán)。但作為權(quán)利主體,可以放棄自己的合法權(quán)益。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第十三章宅基地使用權(quán) 第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的
2022-06-30 15,340 -
民法典對(duì)宅基地使用權(quán)規(guī)定了哪些
法律對(duì)宅基地使用權(quán)的規(guī)定是這樣的: 1、宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 2、宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有
2023-03-18 15,340
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00:54
農(nóng)村村民一戶(hù)能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房,附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶(hù)一宅,無(wú)償取得,長(zhǎng)期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定,一戶(hù)農(nóng)村村民一
4,105 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的,但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件,必須具備以下條件: 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意,并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn); 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民; 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地,申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件; 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣(mài)農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣(mài)農(nóng)村宅基地上的房屋,但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?,根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。因此,農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴(lài)以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定,保障農(nóng)民的居住權(quán),一般情況
19,391 2022.04.15






