買(mǎi)賣(mài)合同要看證件齊全嗎？
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，首先看證件是否齊全。 作為買(mǎi)方需要注意：1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；4、明確辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意：最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的五證，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。五證是指《國(guó)有商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。 五證中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。 《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清楚購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
買(mǎi)房時(shí)具體應(yīng)當(dāng)持房屋所在地相關(guān)規(guī)定的證件簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
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買(mǎi)房證件齊全是指什么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售商品房，必須具備一定的條件，并按照有關(guān)規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理各種商品房銷(xiāo)售手續(xù)。其中，五證和兩書(shū)是最重要的條件?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，并在一定年限內(nèi)取得國(guó)有土地使用權(quán)的法
2022.04.16 550 -
買(mǎi)房證件齊全是哪幾個(gè)買(mǎi)房證件齊全包括：1、《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者在一定期限內(nèi)向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金并取得一定國(guó)有土地使用權(quán)的合法證明；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位
2022.04.17 4,453 -
買(mǎi)房證件齊全是哪幾個(gè)購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商提供齊全的五證，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。五證是指《國(guó)有商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。 五證中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。 《商品房銷(xiāo)售
2020.07.14 186
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買(mǎi)房證件齊全要交哪些證件
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。 首先確保資格審核通過(guò)。
2022-08-12 15,340 -
買(mǎi)房的證件齊全
買(mǎi)房證件齊全包括： 1、《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者在一定期限內(nèi)向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金并取得一定國(guó)有土地使用權(quán)的合法證明； 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土
2022-05-22 15,340 -
五證齊全的房屋買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎？
1、根據(jù)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商五證不全的，合同有沒(méi)有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條民事法律行為有
2023-06-05 15,340 -
證件齊全嗎？
夫妻雙方有一方為當(dāng)?shù)貞艨?，可以。如果雙方二人都非當(dāng)?shù)貞艨冢豢梢?。必須要回到任意一方的戶口所在地辦理。但是以下情況除外：“協(xié)議離婚需要到一方戶籍地民政局辦理；起訴離婚可以在經(jīng)常居住地起訴?！毕Ｍ梢詭?/p>
2022-10-06 15,340
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買(mǎi)賣(mài)合同生效要件買(mǎi)賣(mài)合同需要符合下面三個(gè)條件，才會(huì)生效： 第一，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，締約人具有相應(yīng)的民事行為能力。民事行為能力指的是行為人有能力以自己的行為設(shè)定民事權(quán)利并且承擔(dān)民事義務(wù)。只有具備了民事行為能力，行為人才有資格訂立合同；如果沒(méi)有民事行為能力而訂
1,748 2022.04.15 -
01:16
新生兒登記戶口要哪些證件齊全新生兒登記戶口要以下證件：需要攜帶《出生醫(yī)學(xué)證明》、小孩隨父或隨母落戶一方的身份證居民戶口簿、結(jié)婚證。新生兒上戶口一般是要求在出生后三個(gè)月內(nèi)，可能不同地區(qū)要求也不一樣，可以提前咨詢好，以免錯(cuò)過(guò)上戶口最佳時(shí)間，增加程序比較麻煩。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)
1,081 2022.04.17 -
00:58
買(mǎi)賣(mài)合同成立的必要條件買(mǎi)賣(mài)合同是合同的一個(gè)具體類(lèi)型，成立條件當(dāng)然包括了合同成立條件，即主體條件、意思表示條件、內(nèi)容條件與形式條件。買(mǎi)賣(mài)合同的合同當(dāng)事人須為完全民事行為能力人，在意思表示上須為真實(shí)意思表示，不得為虛假的意思表示，合同的內(nèi)容需合法，不得違背公序良俗，
994 2022.04.17
