買房時銀行貸款未還清能過戶嗎
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如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶;再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭(跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據(jù)市場需求，針對類似于第三種情況，一些大的房屋中介機構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，以利于買賣雙方的交易能順利進行。
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離婚房貸未還清能過戶。房子貸款未還清，一般都是將房子抵押給銀行，但是法律規(guī)定，在抵押期間是可以轉(zhuǎn)讓房子的。如果想轉(zhuǎn)讓的話，要提前通知銀行。轉(zhuǎn)讓如果會損害抵押權(quán)的話，應(yīng)當先還清貸款。
離婚時房貸未還清是不能過戶的。這個時候房子的抵押權(quán)還在銀行手中，不能辦理過戶。根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房貸尚未還清時，夫妻雙方均沒有房子的所有權(quán)，因為房子的抵押權(quán)在銀行手中，買房人還未取得權(quán)屬證書。
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離婚后房貸未還清能貸款買房嗎？離婚放貸還未還清的，可以過戶。一般都是將房子抵押給銀行，但是法律規(guī)定，在抵押期間是可以轉(zhuǎn)讓房子的。但是如果想轉(zhuǎn)讓的話，要提前通知銀行。轉(zhuǎn)讓如果會損害抵押權(quán)的話，則應(yīng)當先還清貸款。
2021.02.27 322 -
房子貸款未還清，離婚后房產(chǎn)能過戶嗎離婚后房貸沒還完可以過戶。 離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法： 1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新
2021.01.28 280 -
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銀行貸款買的房子貸款還未還清能買嗎
可以買，但是不能辦理過戶手續(xù)，容易發(fā)生糾紛，需要還清貸款后才可以辦理。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
2022-05-24 15,340 -
銀行貸款未還清買房還能按揭嗎
看具體情況定。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請房屋按揭貸款，否則不可以?！顿J款通則》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第十七條借款人申請貸款，應(yīng)當具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪
2022-05-28 15,340 -
銀行貸款未還清能賣房嗎
可以賣，但是要以轉(zhuǎn)按揭的方式賣。“轉(zhuǎn)按揭”就是指在個人住房貸款還款期內(nèi),借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、
2022-10-14 15,340 -
銀行貸款未還清可以買房嗎
需要評估還款能力。個人在銀行申請貸款買房，銀行會要求申請人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的還款能力?！顿J款通則》：第十條：除委托貸款以外，貸款人發(fā)放貸款，借款人應(yīng)當提供擔(dān)保。貸款人應(yīng)當對保證人的償還能
2022-07-01 15,340
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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17 -
01:04
車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因為貸款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進行交易和買賣，顯然也不能過
8,274 2022.04.17 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17
