房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法方式包括哪些行為？有哪些房地產(chǎn)是不得轉(zhuǎn)讓的？
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法方式包括下列行為： (1)以房地產(chǎn)作價(jià)入股，與他人成為企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的; (2)一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的; (3)因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合作，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的; (4)以房地產(chǎn)抵債等情形。 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，下列房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1、未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的; 2、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; 3、權(quán)屬有爭(zhēng)議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中; 4、司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 5、依法收回土地使用權(quán)的; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括：以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
首先是以出讓方式取得的土地使用權(quán)，然而并沒(méi)有按照合同所約定的，支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)。沒(méi)有按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限，和條件投資開(kāi)發(fā)土地的，是不允許買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓的。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式有哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有三種方式： 一、買(mǎi)賣(mài)； 二、贈(zèng)與； 三、繼承，主要費(fèi)用如下： 1、繼承主要費(fèi)用：與買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與相比，繼承權(quán)公證繼承轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)最低，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)或直接到房管局轉(zhuǎn)
2022.03.09 580 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有： 1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、土地使用權(quán)依法收回； 4、未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的共有房地產(chǎn)； 5、所有權(quán)有爭(zhēng)議的； 6、
2022.04.16 531 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓下列幾種不動(dòng)產(chǎn)是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的：用轉(zhuǎn)讓的方式取得的土地使用權(quán)，不符合《房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條件；由司法行政機(jī)關(guān)依據(jù)法律裁定決定查封或者限制其他形式的房地產(chǎn)權(quán)利；依據(jù)法律收回土地使用權(quán)的：沒(méi)有經(jīng)過(guò)其他共有人書(shū)面批準(zhǔn)的；土地的所有權(quán)
2022.04.12 661
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不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地
2021-10-19 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些方式？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定？其他合法方式有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。（1）以房地產(chǎn)作價(jià)入股，與他人成為企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)
2022-02-15 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有哪些轉(zhuǎn)讓方式
1、房地產(chǎn)銷(xiāo)售：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。這種行為貫徹了平等、自愿和等價(jià)付費(fèi)的原則。2、房地產(chǎn)贈(zèng)與：城市公共住房的所有權(quán)屬于國(guó)家，用戶或個(gè)人不得贈(zèng)與；土地使用
2022-01-05 15,340 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓, 不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，沒(méi)有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)，或者沒(méi)有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的
2022-04-10 15,340
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公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有哪些對(duì)于有限責(zé)任公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w有以下兩種方式： 一是公司的股東將其所持有的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給公司內(nèi)部其它的股東，即為在公司內(nèi)部進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)欢枪镜墓蓶|將其持有股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給公司股東以外的人員，即屬于外部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式。 以上兩種轉(zhuǎn)讓方式，在
809 2021.04.25 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括什么在我國(guó)，《著作權(quán)》轉(zhuǎn)讓的方式主要有下面幾種分類(lèi)： 第一，有償轉(zhuǎn)讓與無(wú)償轉(zhuǎn)讓。著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交易等有償方式進(jìn)行，也可以是通過(guò)贈(zèng)送等無(wú)償?shù)确绞竭M(jìn)行； 第二，分別轉(zhuǎn)讓與分地域轉(zhuǎn)讓?？梢詫⒅鳈?quán)分割幾個(gè)部分，分別轉(zhuǎn)讓給不同的公民、法人或
1,243 2022.04.17
