物業(yè)強(qiáng)制執(zhí)行過戶房產(chǎn)的行為是什么?
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在房屋給付判決或調(diào)解中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過戶的情況下，是當(dāng)事人直接向房屋登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，還是向法院申請執(zhí)行，由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理呢？各地房產(chǎn)部門和人民法院做法不一，有的地方的房管部門僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可將房屋過戶，筆者傾向于由房屋登記部門憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書辦理。 民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)過戶發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書的明文規(guī)定。 如果僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可將房屋過戶至權(quán)利人名下，則該條規(guī)定就無從適用。而且與當(dāng)事人僅憑法院的裁判文書和權(quán)利人一方的到場簽名即可辦理房屋過戶手續(xù)相比，由人民法院向有權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行手續(xù)的過戶方式，更能體現(xiàn)訴訟、執(zhí)行效率和法律效果。
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法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶流程如下四點：1、審查立案；2、通知履行；3、準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行；4、實行強(qiáng)制執(zhí)行。
《行政強(qiáng)制法》的定義，行政強(qiáng)制執(zhí)行是指有執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)或者無執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)申請人民法院對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。
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法院強(qiáng)制執(zhí)行強(qiáng)制過戶的對象是什么?人民法院可以執(zhí)行強(qiáng)制過戶的法定條件是：判決包含實物交付和協(xié)助辦理過戶兩項義務(wù)。債權(quán)人應(yīng)向人民法院提出執(zhí)行申請，人民法院受理申請后通知債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動履行法定義務(wù)，逾期仍未履行的人民法院有權(quán)對其采取凍結(jié)、劃撥等查控財產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。
2020.03.16 163 -
抵押的房產(chǎn)能否強(qiáng)制執(zhí)行過戶抵押的房產(chǎn)能強(qiáng)制執(zhí)行過戶。債權(quán)人可以向人民法院提出執(zhí)行申請，人民法院受理申請后通知債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動履行法定義務(wù)，逾期仍未履行的人民法院有權(quán)對其采取凍結(jié)、劃撥等查控財產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。
2020.11.27 297 -
法院執(zhí)行房產(chǎn)強(qiáng)制過戶的流程(1)審查立案。人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關(guān)法律文書后，應(yīng)審查該申請執(zhí)行是否合法適當(dāng)，有關(guān)法律文書是否齊備，內(nèi)容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。 (2)通知履行。人民法院決定對義務(wù)人強(qiáng)制執(zhí)行時，應(yīng)當(dāng)先行通知義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動履
2020.06.21 477
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強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶
按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此您可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)
2022-04-22 15,340 -
強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)流程
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2022-04-21 15,340 -
強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)怎么過戶
可以憑法院的判、裁決文書，執(zhí)行裁定書到房產(chǎn)登記部門申請變更登記（過戶），法院也可以給房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到申請人的名下.按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)
2022-03-21 15,340 -
法院執(zhí)行房產(chǎn)過戶是強(qiáng)制執(zhí)行嗎
強(qiáng)制執(zhí)行可以執(zhí)行屬于對方但沒有過戶的房產(chǎn)，即法院執(zhí)行房產(chǎn)不過戶。 有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的國家機(jī)關(guān)：人民法院、公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、縣級以上人民政府。 人民法院按照法定程序，運(yùn)用國家強(qiáng)制力量，
2022-06-27 15,340
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房子不過戶法院怎么強(qiáng)制執(zhí)行房子不過戶法院強(qiáng)制執(zhí)行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財產(chǎn)；如果無財產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費(fèi)、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺早日履行生效法律文書。若構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，應(yīng)當(dāng)
2,571 2022.05.11 -
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哪些房產(chǎn)不能強(qiáng)制執(zhí)行以下房產(chǎn)不能夠被強(qiáng)制執(zhí)行： 1、“唯一合理住房”?！拔ㄒ弧笔侵競鶆?wù)人除了這一套房產(chǎn)之外沒有其他的房子可供居住的；“合理”的含義指房屋內(nèi)的家電家具和房屋面積僅僅是滿足最低的生活標(biāo)準(zhǔn)； 2、被執(zhí)行人沒有合法可居住房屋，雖然被執(zhí)行人本人名下只有一
7,765 2022.08.30 -
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強(qiáng)制執(zhí)行的流程和執(zhí)行時間強(qiáng)制執(zhí)行的流程和執(zhí)行時間如下：發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。對依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有
23,872 2022.06.22
