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口頭房產(chǎn)交易是什么意思?

2022-10-08 18:58

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房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣.自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證??陬^協(xié)議屬于諾成合同,效力很低的。如果協(xié)議雙方當事人都信守承諾,那么合同就可以順利履行。如果有一方反悔或不遵守約定,那么就可能造成合同履行不能。不過,在實際交易中不訂立書面合同是不對的,使自己的期待利益得不到實現(xiàn)。否則主張對方違約都沒有相對有利的證據(jù)。至于合同的履行問題,就要看雙方的生意伙伴關(guān)系如何了.關(guān)鍵在對對方。

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房產(chǎn)的交易時間是:取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時間或取得契稅完稅證明的時間,契稅完稅證明的時間是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。房屋產(chǎn)權(quán)證與契稅完稅證明二者時間不一致的,按照“孰先”的原則確定房產(chǎn)交易時間。

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口頭合同的意思:指的是合同的主體以直接對話的方式或者通過通訊設(shè)備如電話交談等方式而訂立的合同。在法律沒有特殊規(guī)定,并且當事人也沒有特殊約定的情況下,合同的當事人可以采用口頭形式來訂立合同。

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