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小產權房型什么意思?

2022-10-22 10:40

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小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),所以叫做鄉(xiāng)產權房,又叫小產權房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

在我國小產權房是是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產權房”。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

小產權是指占用集體用地或耕地違法建設將農民集體用地使用權流轉、用于商品住宅開發(fā)的違法建筑,以及在政府劃撥或出讓的土地上不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用、將限制銷售的房屋直接在市場上銷售具有產權糾紛隱患的不完全產權房。

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