擔保人房產被抵押貸款被起訴了怎么辦
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如果借款擔保人與債權人簽訂了借款擔保合同且還在擔保期內,如果債務人沒有按照合同進行正常還款,則債權人可以依法起訴擔保人履行擔保職責。 作為擔保人被起訴的話,首先你要弄清被擔保人是否存在新貸還舊貸的問題,以及你提供的擔保是什么類型的擔保。查清后,一般來說擔保人當時所擔保的都是連帶責任,那么,在被擔保人無能力還貸時,你有還貸的義務。 等你向擔保公司償還后,可向被擔保人進行追償。 若起訴借款人,也就是被擔保人勝訴后,可申請執(zhí)行,但你提到借款人現(xiàn)有房產已有抵押,那么,銀行的抵押權是優(yōu)先于你的債權的,所以即使拍賣該房產,所拍賣的價款也優(yōu)先償還銀行的抵押,若有剩余,再償還你的債權。
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應當盡快還款。以免法律責任。逾期未還或者是在兩次催款后仍然不還款的,就會起訴當事人了。首先在進行多次催款后,當事人仍舊不還款,就會向法院提起民事訴訟。經過人民法院審判后,如果當事人仍然不還款的,案件就有可能移送公安機關偵查,正式立為刑事案件。在公安機關偵查后,將案件送至檢察院向法院提起公訴。
貸款人不還款,擔保人被起訴的,根據(jù)約定的保證方式承擔保證責任。在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。 1、當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前,有權拒絕向債權人承擔保證責任,但是有下列情形之一的除外: (一)債務人下落不明,且無財產可供執(zhí)行; (二)人民法院已經受理債務人破產案件; (三)債權人有證據(jù)證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力; (四)保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權利。 2、當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時,債權人可以請求債務人履行債務,也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
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