如何操作動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
動(dòng)遷安置房能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，首先要看待售的安置房是屬于哪種類(lèi)型的房屋。如果該房屋屬于上文中的第二種房屋，或者雖屬于第一種房屋但是禁止交易的期限已經(jīng)屆滿的，那么這樣的拆遷安置房則和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，可以和一般的商品房一樣進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。而對(duì)于第一類(lèi)且限制轉(zhuǎn)讓期未界滿的房屋，從法律的角度來(lái)說(shuō)則是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。不過(guò)由于安置房?jī)r(jià)格相比同地段的商品房低很多，所以，盡管拆遷安置房的交易權(quán)利受到諸多限制，但在現(xiàn)實(shí)生活中，民間已事實(shí)上形成了拆遷安置房交易市場(chǎng)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買(mǎi)的。 一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其效力相當(dāng)于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)。 二、拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)前發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)。 三、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書(shū)，但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書(shū)(包括可以領(lǐng)取而賣(mài)房人故意不去領(lǐng)取)的情形，一般也視為買(mǎi)賣(mài)行為有效，可以通過(guò)法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過(guò)戶。
動(dòng)遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，但是要求動(dòng)遷安置房具有完全產(chǎn)權(quán)才行。動(dòng)遷安置房若是進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并且取得了房屋所有權(quán)證，是可以上市進(jìn)行交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。
-
2018安置房如何買(mǎi)賣(mài)安置房買(mǎi)賣(mài)要先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，然后去房地產(chǎn)交易中
2021.04.27 172 -
安置房如何買(mǎi)賣(mài)呢先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。 辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。
2021.04.19 278 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同如何認(rèn)定根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同如果具備以下條件，則是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第一百五十三條規(guī)
2021.01.18 171
-
該如何買(mǎi)賣(mài)動(dòng)遷安置房
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房應(yīng)謹(jǐn)慎處理。 首先需要明確該房屋的性質(zhì)，是否是享有完全所有權(quán)的房屋，以后是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)。如經(jīng)了解，該房屋屬享有完全所有權(quán)房屋，且將來(lái)能夠辦理產(chǎn)權(quán)，是可以購(gòu)買(mǎi)的。 但如購(gòu)買(mǎi)該房屋，需簽
2022-03-21 15,340 -
拆遷安置房如何買(mǎi)賣(mài)？
拆遷安置房該如何購(gòu)買(mǎi) 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?/p>
2021-03-11 15,340 -
拆遷安置房如何買(mǎi)賣(mài)
購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易和過(guò)戶手續(xù)，或在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；購(gòu)買(mǎi)時(shí)，應(yīng)注意買(mǎi)方不要一次性支付全額款項(xiàng)。簽訂合同時(shí)，必須約定房產(chǎn)過(guò)戶和交付時(shí)間，并要求賣(mài)方配偶簽字，防
2021-11-02 15,340 -
拆遷安置房如何買(mǎi)賣(mài)？
有證的拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，交易與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，查看清楚相關(guān)手續(xù)及協(xié)議，以免造成日后的麻煩。拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品
2022-04-09 15,340
-
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:01
拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04
