有土地證沒房產(chǎn)證可以得拆遷補(bǔ)償款嗎
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房屋的征收補(bǔ)償依據(jù)國務(wù)院590號令精神是需要由被征收人選定的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估的。 2、房屋的評估補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成是由房屋主體建筑價格、土地價格、附屬物價格、裝飾裝璜價格、另外還有搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、各項(xiàng)獎勵和補(bǔ)貼。 3、對土地的補(bǔ)償需查核房屋的用途和土地的性質(zhì)進(jìn)行評估補(bǔ)償?shù)?，如果是住宅房拆遷時是不問土地取得時的性質(zhì)的，土地補(bǔ)償價格是按當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)位類似于房地產(chǎn)市場價格補(bǔ)償，如果是非住宅房只有出讓性質(zhì)的土地才按類似于房地產(chǎn)市場價格補(bǔ)償，劃拔性質(zhì)的土地是需要按所剩使用年限給予確當(dāng)土地價格補(bǔ)償。 4、通常情況下土地的使用權(quán)從屬于房屋的所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)人就是土地使用權(quán)人，不存在有土地證的人可以另外補(bǔ)償。
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有房產(chǎn)證無土地證拆遷補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償,因?yàn)閲页姓J(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)力。但是土地性質(zhì)會對拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊?。比如出讓用地開發(fā)商在取得土地時成本較高,考慮的補(bǔ)償可能會高一點(diǎn),而劃撥用地成本較低,可能在拆遷時只對房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償不考慮地價因素,而且?guī)б徊糠謴?qiáng)制性,因?yàn)閯潛苡玫貨]有使用期限,但國家建設(shè)有需要的一般都無條件要收回。
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沒有土地使用證拆遷補(bǔ)償款有嗎沒有土地使用證拆遷有補(bǔ)償款，不過可能得不到完整的補(bǔ)償款。沒有土地使用證的后果： (1)沒有土地證就無法得知土地是否有抵押，給交易帶來麻煩和風(fēng)險。 (2)沒有土地證可能無法過戶，只有雙證在手，購房者才算擁有的完整的權(quán)利。 (3)沒有土地證可能
2021.04.25 188 -
沒有土地使用證有拆遷補(bǔ)償款嗎沒有土地使用證的合法建筑拆遷補(bǔ)償款會發(fā)放，具體需要根據(jù)實(shí)際情況判定，要看該房屋居住人是否長期居住在該房屋，是否合法合規(guī)取得房屋的使用權(quán)，如果都符合就可以發(fā)放拆遷補(bǔ)償款，其補(bǔ)償費(fèi)基本構(gòu)成為房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)組成
2020.07.07 204 -
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有房產(chǎn)證沒有土地證能否獲得拆遷補(bǔ)償
每個地方的征收補(bǔ)償都是具體根據(jù)該地段的實(shí)際情況進(jìn)行確定的，因此你說的的這種情況在沒有看到政府部門具體的征收補(bǔ)償方案前，很難確定是否合理或合法。 由于房子沒有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，這點(diǎn)對你們是非常不利的
2022-01-29 15,340 -
沒有土地使用證和房產(chǎn)證的廠房拆遷是否可以獲得拆遷補(bǔ)償
1、是的，沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房產(chǎn)，就是違章建筑，按照廠房建筑成本進(jìn)行評估補(bǔ)償，就很好了；2、沒有土地使用權(quán)和房產(chǎn)證存在多長時間，也是不合法的，任何個人都要服從國家規(guī)劃，不批準(zhǔn)你的土地使用權(quán)不等于
2022-02-03 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的拆遷可以得到拆遷補(bǔ)償
如果是農(nóng)村房子，即使沒有房產(chǎn)證，只要集體組織能提供證明該房屋為該村民所有的材料，一般是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?。如果是城市房屋，沒有房產(chǎn)證的拆遷戶一般不能獲得拆遷補(bǔ)償。因?yàn)榉慨a(chǎn)證能夠證明當(dāng)事人對該房屋擁有所
2022-07-01 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)已明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無效”，這已從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)
2022-01-24 15,340
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01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22
