房子劃撥出讓金計算
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先要確認土地的性質(zhì)，是國有劃撥土地還是集體土地，如果國有劃撥土地，房子又允許上市交易的前提下，交了土地出讓金后，就可以交易過戶了；如果土地是集體性質(zhì)，除了征收變?yōu)閲?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/gongcheng/gongchengjianshe_jsyd/">建設(shè)用地，是不可能交土地出讓金變成商品房的。根據(jù)2007年建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、監(jiān)察部等七部門聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟適用房管理辦法》和2011年洛陽市政府《關(guān)于經(jīng)濟適用住房上市交易管理的意見》，經(jīng)濟適用房上市交易需繳納土地出讓金，繳納主體描述為購房人或產(chǎn)權(quán)人，但沒有強制規(guī)定由誰繳納。在房屋買賣行為中有個常用的交易習慣，即土地出讓金由賣房人承擔。但是，根據(jù)民事法律行為意思自治原則，買賣雙方可以對相應的權(quán)利義務(wù)進行約定，只要約定不違反國家強制性規(guī)定或損害第三人合法權(quán)益，該約定即對雙方有約束力。如果買賣雙方對土地出讓金的繳納有約定則應從其約定。
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2020.09.12 404 -
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23,624 2022.04.17 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因為土地出讓的話需要收取一定的費用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對于土
3,275 2022.04.17
