買房中介公司收取定金應(yīng)該注意些什么
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通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當注意以下四點：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經(jīng)濟損失。
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通過中介買房需要警惕的事項： 1、審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書； 2、綜合比較各中介公司的服務(wù)模式； 3、不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
買“頂賬房”的時機是樓盤取得預售許可證之后。因為此時，購房者能在交錢之后很快拿到正規(guī)的商品房買賣合同，并能及時辦理合同備案。這樣，才能將購房風險降到最低。買“頂賬房”要更認真仔細查看房子。并根據(jù)自己的實際需要綜合考慮。購房者購買“頂賬房”時，可能會面對“一房二賣”甚至“一房多賣”的尷尬局面。為避免這種情況發(fā)生，購房者在買房前應(yīng)當?shù)疆數(shù)胤慨a(chǎn)管理部門查閱房子的房產(chǎn)登記狀況，看房子是否已經(jīng)被賣出，或是設(shè)定了抵押。購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同。售房收據(jù)也是不可忽視的材料。購房者一定要堅持由開發(fā)商出具收據(jù)，這樣一方面可以避免購房者辦理產(chǎn)權(quán)時的麻煩，另一方面可防止開發(fā)商以未收到房款為由拒不履行合同。
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經(jīng)中介買房應(yīng)注意什么經(jīng)中介買房應(yīng)注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費以外的雜費等。
2021.03.17 115 -
買房交定金應(yīng)該注意什么?買房交定金應(yīng)該注意審查主合同的效力，主合同無效，擔保合同無效；明確款項的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當一致；定金合同應(yīng)當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
2021.03.10 124 -
在收購公司過程中應(yīng)該注意些什么？收購公司是利好。在收購公司過程中應(yīng)該注意仔細審查被收購方的資產(chǎn)狀況，是否存在資產(chǎn)方面的風險；被收購方在收購時的負債情況；被收購公司現(xiàn)存股權(quán)，股份分配是如何的等問題。
2020.01.23 74
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中介買房，買房前應(yīng)注意些什么
中介買房時，應(yīng)注意是否設(shè)置合同陷阱，是否隱瞞房屋的真實情況，是否賺取不合理的價差，合同未履行時是否要求將錢交給代理人，是否假房東，是否收取中介費以外的雜費。
2021-12-13 15,340 -
在中介買房子應(yīng)該注意什么？
在通過中介機構(gòu)購買房屋時，應(yīng)注意檢查中介公司是否具有工商執(zhí)照和房屋管理局經(jīng)紀機構(gòu)資格證書，仔細閱讀對方提供的中介機構(gòu)合同，全面比較各中介公司的服務(wù)模式。
2021-12-30 15,340 -
中介買房應(yīng)該注意哪些細節(jié)？
應(yīng)該注意一下陷阱：陷阱一：中介公司將《買賣合同》與《居間合同》合二為一。陷阱2：中介公司故意不履行說明中介報酬的具體意義。陷阱3：中介公司故意口頭承諾。陷阱4：中介公司誘導購房者簽訂避免中介公司責任和
2021-10-22 15,340 -
通過中介買房合同應(yīng)該注意些什么？
通過中介買房，簽訂合同之前一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣房人為房屋實際產(chǎn)權(quán)人。而且要通過網(wǎng)絡(luò)查詢等方式確認中介公司具有工商局頒發(fā)承認的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照。
2022-08-20 15,340
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買房付定金時應(yīng)注意些什么為了買到合適的房子，不少購房者在看房后就會匆匆的交付定金，而等到事后冷靜下來，卻又十分后悔交付了定金。因此，在決定是否交納定金以及交納定金的過程之中，一定要注意以下兩個問題：第一就是明確具體的交易細節(jié)，在交付定金的時候，買賣雙方一般都會簽訂
590 2022.04.17 -
00:48
驗收房屋應(yīng)該注意哪些購房者和開發(fā)商在購買房屋的時候會簽訂商品房買賣合同。在驗收房屋的時候，購房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進行驗收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗收的時候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅
754 2022.06.22 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
