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集體土地使用權使用證有效期為多少年?

2022-10-29 17:07

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《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有?!?《中華人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制”。 第八條“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有?!?在集體土地的經營管理方面規(guī)定:《中華人民共和國土地管理法》第十條“農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經濟組織經營、管理。” 集體土地所有權的確認。《中華人民共和國土地管理法》第十一條“農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權?!?集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

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集體土地使用證有效期限根據土地的用途有不同的時間限制,如果是用于居住的使用證的有效期是70年;用于工業(yè)生產的是50年;用于教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育的為50年;用于商業(yè)、旅游、娛樂的40年;綜合或者其他用地50年。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規(guī)定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

章法律師

廣東律參律師事務所

集體土地使用證的有效期是40至70年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用證有效期為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用證有效期為50年;娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用證有效期為40年。

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