關(guān)于房產(chǎn)過戶需要些什么手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如果是二手房的話,須辦理過戶手續(xù).如果是購買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證. 詳細(xì)說明： 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。 其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
辦理房屋過戶一般是下面這些流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證，上面只有一個(gè)人的名字）。 2、賣方需要的材料：身份證原、復(fù)印件。若是已婚的話需要結(jié)婚證原件、復(fù)印件各一份、房產(chǎn)證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證處公證，戶口本及復(fù)印件一份。 3、買方需要的材料：身份證原件、復(fù)印件、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 4、帶著上述所有材料，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同（金額須與簽訂合同上金額一致）然后繳納稅金即可。
賣方辦理房產(chǎn)證過戶需要出示房屋所有權(quán)證書、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評估報(bào)告、提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。
-
房產(chǎn)過戶需要些什么手續(xù)根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)銷售、買買贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同的主要內(nèi)容包括：雙方的名稱和住所，房地產(chǎn)權(quán)證的名稱和編號，房地產(chǎn)的位置、面積和四至邊界，宗地號經(jīng)國土規(guī)劃局批準(zhǔn)的每份土
2022.04.13 567 -
過戶房產(chǎn)需要什么手續(xù)一般情況下，簽完房產(chǎn)合同的30天后，當(dāng)事人要帶產(chǎn)權(quán)屬證書、合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等向房地產(chǎn)管理部門申請，并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門審查后，會(huì)在15天內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。核實(shí)完成交價(jià)格后，會(huì)對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2022.04.13 480 -
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交的資料有： 1、《房屋所有權(quán)證書》和《土地使用權(quán)證書》或《房地產(chǎn)權(quán)證書》原件。 2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復(fù)印件，法人代表證明書或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。 3、國有、集體房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需提供上級主管部門的批準(zhǔn)證明原件
2020.12.14 314
-
關(guān)于房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就
2022-04-13 15,340 -
關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶： 夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或
2022-05-02 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)繼承？過戶需要哪些手續(xù)？
繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。 取得繼承公證處，就有
2022-04-29 15,340 -
關(guān)于房屋過戶需要什么手續(xù)
房屋過戶需要什么手續(xù): 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓
2022-04-21 15,340
-
01:02
遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承房產(chǎn)需要申請過戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會(huì)出
3,379 2022.04.15 -
00:55
婚前房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻之間的房屋權(quán)屬變更需要向房管部門提出申請。在提出申請的時(shí)候需要準(zhǔn)備以下材料：個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表，轉(zhuǎn)讓雙方身份證明原件及復(fù)印件，結(jié)婚證明原件及復(fù)印件，房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；房管部門會(huì)對雙方提交的材料進(jìn)行審查，也會(huì)審查房屋贈(zèng)與，是否
857 2022.06.22 -
01:26
房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么資料房產(chǎn)過戶手續(xù)需要的資料，具體如下： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； 2、申請人身份證明； 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書； 4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議
7,931 2022.05.11
