房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)需要注意什么內(nèi)容
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，作為買(mǎi)方需要注意： 1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)； 3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任； 4、明確辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意： 最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任； 最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全； 注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰； 關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確； 注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確； 學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示； 3、不要違反法律和公共利益。 因此只要三方私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不符合條件，任何一方都不得退房。如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。交易雙方還必須要注意，沒(méi)有房屋權(quán)證的房屋是不允許上市的，所以?xún)H僅通過(guò)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和公證是不受法律保護(hù)的。
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簽訂買(mǎi)房合同需要注意什么內(nèi)容？訂立買(mǎi)房合同的注意事項(xiàng)是： 1、買(mǎi)房合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)； 2、簽訂買(mǎi)房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式； 3、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)，是否具有權(quán)利瑕疵或者負(fù)擔(dān)。
2021.03.09 121 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些內(nèi)容呢房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示； 3、不要違反法律和公共利益。 因此只要三方私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不符合條件，任何一方都不得退房。如不履行，將產(chǎn)生法律后果或按
2021.03.07 425 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要注意什么簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要注意：出賣(mài)人是否取得了商品房預(yù)售的許可證明；買(mǎi)賣(mài)雙方是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)；以及合同的內(nèi)容、形式是否合法等。
2021.02.28 314
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)需要注意什么
首先，消費(fèi)者有購(gòu)買(mǎi)商品房意向時(shí)，要仔細(xì)查閱房屋所在樓棟的《商品房預(yù)售許可證》和開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示商品房的銷(xiāo)售信息，確認(rèn)所購(gòu)買(mǎi)的商品房是否處于可售、在建工程抵押可售、現(xiàn)房銷(xiāo)售狀態(tài)。如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
2022-08-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂合同時(shí)需要注意什么
（實(shí)最重要的要看商品房預(yù)售許可證。一定要看原件，看你預(yù)購(gòu)的房子的位置，樓號(hào)，單元號(hào)，房號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以保證以后產(chǎn)權(quán)證的順利辦理。如果購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)，應(yīng)注明地下車(chē)位的范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)格
2021-11-01 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意什么
房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1。房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全，是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大。2、明確交易價(jià)格和稅收責(zé)任。簽訂合同時(shí)，必須注明正式的交易價(jià)格、交易時(shí)間、
2021-11-13 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么？
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開(kāi)放經(jīng)
2022-05-02 15,340
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簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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簽買(mǎi)房合同時(shí)需要注意什么買(mǎi)房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)
1,828 2022.04.17 -
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補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意什么補(bǔ)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開(kāi)發(fā)商直接補(bǔ)簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿(mǎn)申請(qǐng)注銷(xiāo)已簽訂的合同才能與開(kāi)發(fā)商補(bǔ)簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
889 2023.02.22
