二手房過戶費(fèi)多少錢二手房過戶費(fèi)如何計(jì)算
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二手房過戶費(fèi)用,根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下: 一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上; (2)買方不是首次購房; (3)車庫; (4)非普通住宅(商業(yè)用房); 二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅; 2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅; 3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%; 4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%; 三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅; 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納; 3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。
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二手房過戶費(fèi)的計(jì)算是:3—5%的契稅,20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率;個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
房屋過戶包括以下幾種費(fèi)用:契稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、房屋評估費(fèi)等。其中,如果是第一次購買九十平方米以下住房的,契稅的稅率為百分之一。如果是九十平方米到一百四十平方米的,契稅為百分之一點(diǎn)五。如果是在一百四十平方米以上的,契稅為百分之三。
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二手房過戶費(fèi)二手房過戶稅費(fèi)是多少
一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費(fèi):買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測繪
2022.09.29 864 -
二手房過戶費(fèi)如何算
二手房房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下: 1、登記費(fèi)。住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米
2020.10.23 231 -
二手房過戶費(fèi)用計(jì)算
二手房過戶費(fèi)用如下:一、營業(yè)稅,支付方為賣方。征收標(biāo)準(zhǔn):1、如果房產(chǎn)證未滿2年,營業(yè)稅為房款的5.6%。2、如果房產(chǎn)證滿2年,面積大于144,要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。免征情況:房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。二、印花
2023.02.23 324
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二手房過戶費(fèi)多少如何計(jì)算
二手房過戶費(fèi)的計(jì)算方法: (一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價(jià)的0.05% (二)基金:
2022-03-24 15,340 -
如何計(jì)算二手房過戶費(fèi), 二手房過戶費(fèi)怎么計(jì)算二手房的稅費(fèi)怎么計(jì)算
如何計(jì)算二手房過戶費(fèi) 二手房的稅費(fèi)會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同: 二手商品房稅費(fèi): 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型,但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。
2022-03-05 15,340 -
二手房過戶手續(xù)費(fèi)怎么算二手房過戶多少錢
二、二手房過戶費(fèi)用如下:1、登記費(fèi)住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購買
2022-04-28 15,340 -
二手房過戶費(fèi)如何計(jì)算?
目前過戶費(fèi)為;2、過戶費(fèi)用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納(2)營業(yè)稅:按房價(jià)5.5%繳納。(2年以上免)賣方(3
2022-04-22 15,340
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi): 1、由買方支付的契稅,如果是住宅類房屋的,契稅具體金額為房價(jià)的1%至3%;如果是非住宅類房屋的,契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%; 2、營業(yè)稅,征收的稅率為5.6%,如果出售的普通住宅是個(gè)人購買滿了兩
145 2022.12.15 -
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二手房過戶費(fèi)該如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi): 1、契稅:如果房屋屬于住宅類的,契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%;如果房屋屬于非住宅類的,契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納; 2、營業(yè)稅:稅率為5.6%,如果個(gè)人買普通住宅超過兩年的,賣房時(shí)不用交營業(yè)稅;
866 2021.03.24 -
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜,整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟:(1)買賣雙方簽訂房屋買賣合同;(2)買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請;(3)雙方繳納各種稅費(fèi),例如營業(yè)稅,個(gè)人所得稅,契稅等等;(4)
1,959 2022.04.15