開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以得到怎樣的賠償
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開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒?根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 3、沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
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開(kāi)發(fā)商辦不了房產(chǎn)證，具體如何處理應(yīng)視具體情形而定。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身原因，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則首先應(yīng)當(dāng)很據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。如果合同沒(méi)有約定，購(gòu)房者可以起訴要求解除合同，并要求賠償損失。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房。購(gòu)房者可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商仍拒絕辦理的，購(gòu)房者有權(quán)解除房屋買賣合同。
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開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以退房嗎?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證的，購(gòu)房者可以退房。購(gòu)房者可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商仍拒絕辦理的，購(gòu)房者有權(quán)解除房屋買賣合同。
2020.09.28 289 -
開(kāi)發(fā)商拖到房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商拖辦房產(chǎn)證當(dāng)事人可以向開(kāi)發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)拖辦房產(chǎn)證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)要求賠付，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理
2021.01.19 168 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以起訴嗎我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的，那么購(gòu)房者可以進(jìn)行起訴。如果開(kāi)發(fā)商能夠辦理房產(chǎn)證，卻故意拖延不進(jìn)行辦理的。那么業(yè)主通?？梢云鹪V開(kāi)發(fā)商，要求其為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證。并且需要根據(jù)合同中的約定，向開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任，要
2022.04.12 3,265
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開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以得到什么賠償?
根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式
2022-04-09 15,340 -
房地產(chǎn)買賣開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以得到賠償嗎
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證能得到賠償嗎，開(kāi)發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)
2022-05-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證可以獲得賠償嗎
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證能得到賠償嗎，開(kāi)發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商不辦能得到賠償嗎？
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證能得到賠償嗎，開(kāi)發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)
2022-05-01 15,340
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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開(kāi)庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
01:02
開(kāi)發(fā)商敗訴后拒不賠償要怎樣辦開(kāi)發(fā)商敗訴后拒不賠償?shù)?，?dāng)事人可以依據(jù)生效判決，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。具體如下： 1、一方當(dāng)事人拒絕履行生效法律文書(shū)確定的內(nèi)容的，另一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行需要向法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)。因此，如果開(kāi)發(fā)商敗訴后拒不賠償?shù)模?/p>
1,218 2022.10.06 -
01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
