購買回遷房交房如何進(jìn)行預(yù)付清房款
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房款自行在合同中約定。回遷房買賣合同的效力應(yīng)依回遷房最終確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定，具體有以下三種情形：第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規(guī)定的無效情形，則合同的效力應(yīng)為有效；第二、若回遷房的性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房，合同的效力則按有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。具體為：1、相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的限制上市交易期限內(nèi)買賣已購經(jīng)濟(jì)適用住房，回遷房買賣合同無效。2、出賣人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用住房的原購房合同系2008年4月11日（含）之前簽訂，當(dāng)事人又在轉(zhuǎn)讓該已購房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或在一審法庭辯論終結(jié)前該房屋已具備上市交易條件的，可以認(rèn)定合同有效；第三、如果回遷房的房屋性質(zhì)還未確定，因該房屋性質(zhì)無法確定，故該類合同的效力尚無法確定，當(dāng)事人可在房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定后另行向法院提起訴訟。
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購買回遷房首先需要簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同中寫明雙方的約定情況，隨后繳納首付款，攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同及房產(chǎn)證等材料到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。
買房子交了購房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的差距； 或者是因不可歸責(zé)與雙方事由而導(dǎo)致預(yù)售合同未簽訂的，在這兩種情況下，買方就可以向賣方請求返還購房預(yù)付款。
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買房子交了購房預(yù)付款能退嗎?買房子交了購房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可歸責(zé)與雙方事由而導(dǎo)致預(yù)售合同未簽訂的，在這兩種情況下，買方就可以向賣方請求返還購房預(yù)付款。
2020.05.15 148 -
購房預(yù)付款買房子能退嗎買房子交了購房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實際面積等與合同中寫明的面積或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可歸責(zé)與雙方事由而導(dǎo)致預(yù)售合同未簽訂的，在這兩種情況下，買方就可以向賣方請求返還購房預(yù)付款。
2020.12.05 175 -
如何購買回遷房 購買回遷房要注意哪些問題購買回遷房業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》的可正常交易，憑拆遷證和購房合同到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)即可。購買回遷房要注意問題包括調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，辦理公證手續(xù)等。
2021.03.21 215
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購買回遷房如何約定房款
房款自行在合同中約定?；剡w房買賣合同的效力應(yīng)依回遷房最終確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定，具體有以下三種情形：第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規(guī)定的無效情形，則合同的效力應(yīng)
2022-03-29 15,340 -
如何購買回遷房
首先，如果房子的持有人已經(jīng)取得了《房產(chǎn)證》，那么購買這樣的回遷房手續(xù)就比較簡單，因為已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，辦理手續(xù)時就相當(dāng)于購買二手房一樣，可以正常交易過戶。 其次，如果房屋的持有人只有開發(fā)商手中的回遷協(xié)
2022-05-27 15,340 -
如何購買回遷房？
首先，如果房子的持有人已經(jīng)取得了《房產(chǎn)證》，那么購買這樣的回遷房手續(xù)就比較簡單，因為已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，辦理手續(xù)時就相當(dāng)于購買二手房一樣，可以正常交易過戶。 其次，如果房屋的持有人只有開發(fā)商手中的回遷協(xié)
2022-05-28 15,340 -
回遷房如何購買
1、購買回遷房首先需要簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同中寫明雙方的約定情況，隨后繳納首付款。 2、攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同及房產(chǎn)證等材料到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶。
2022-11-08 15,340
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
00:46
分期付款購房離婚時如何分割分期付款購房，離婚時分割的方式首先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成時，再按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。一方婚前購買的房屋，登記在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同財產(chǎn)來償還貸款的，離婚時房屋歸不動產(chǎn)登記一方，不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補償。經(jīng)濟(jì)補償要注意房
685 2022.04.25 -
00:52
買房交的定金如何退款首先買房的定金是可以退的，但是要在一定的條件之下才可以。購房者和開發(fā)商在訂立認(rèn)購書等協(xié)議的時候，一般會在協(xié)議中明確哪些情況下可以退定金，哪些情況下只能夠退部分或者是不退。因此購房者在訂立認(rèn)購書的時候，一定要注意是否有對定金的返還做明確的約定
857 2022.06.01
