離婚時貸款買的房子沒還完怎么辦
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1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。 2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證，離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結果有違公平原則。
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房子貸款未還完離婚處理方式：首先夫妻雙方可以協(xié)商誰歸還貸款，但是對外不發(fā)生效力；需要確定房子的性質，如果屬于一方個人的財產，那么就屬于一方個人的債務，抵押貸款就有誰歸還；屬于夫妻共同債務，即使離婚，債務的歸還依然是雙方；在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。
1、貸款已經辦理，就是需要夫妻倆履行借貸合同的約定，按期還款，購房合同也在房管部門備案登記，所以，不能退房。 2、可以協(xié)議住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方個人債務，給予另一方適當?shù)碾p方接受的補償，再把住房分割細則寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按了手印，做個公證，離婚后，離婚協(xié)議生效，以后還清貸款，雙方一起到房管辦理住房析產過戶給一方就可以，如果一方不配合，另一方可以憑離婚協(xié)議起訴維權。
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離婚后房子的貸款沒還完怎么辦離婚后房子貸款沒還完的處理方式：如果房貸依法認定屬于夫妻共同債務的，那么由夫妻協(xié)商償還，一般房貸都是由協(xié)商取得房子的一方進行償還，并給予另一方補償。如果貸款屬于夫妻個人債務的，則由房子的購買人承擔。
2021.04.06 224 -
離婚后房子貸款沒還完怎么辦？離婚后房子貸款沒還完的，離婚繼續(xù)還。如果房貸屬于夫妻共同債務的，那么由夫妻協(xié)商償還，一般房貸都是由協(xié)商取得房子的一方進行償還，并給予另一方補償。如果貸款屬于夫妻個人債務的，則由房子的購買人承擔。
2021.04.23 362 -
離婚后房子貸款沒還完怎么辦如果夫妻雙方離婚，房子的貸款還沒還完，應將房子作為夫妻共同財產處理，而對于房子的貸款作為夫妻的共同債務處理。處理辦法有兩種，一種是提前償還房子的貸款，然后夫妻協(xié)商決定房子的歸屬權；另一種是夫妻雙方中由一方選擇繼續(xù)償還貸款，并對另一方給予適當
2022.04.12 1,763
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離婚時房子貸款沒還完
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完，并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵
2022-07-08 15,340 -
房子貸款沒還完, 離婚怎么辦
這跟是否在離婚時辦好房產手續(xù)有關。在離婚糾紛中，分割房產的處置方式一般有三種：一是房子歸一方，由獲得房子一方補償另一方。二是如果雙方都要房子，采用競價方式，價高者得。三是如果雙方都不要房子，可以通過法
2022-02-14 15,340 -
房子貸款沒還完離婚怎么辦
兩種情況： 一、當事人有約定的，按約定協(xié)議進行辦理； 二、但是人沒有約定的，男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方
2022-07-25 15,340 -
離婚房子還有貸款沒還完怎么辦
按揭貸款購買的商品房，應當將該房屋作為夫妻共同財產直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務，依法進行處理。根據(jù)最高人民法院《關于適用若干問題的解釋(二)》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦
2021-06-04 15,340
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沒還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財產，未償還的貸款屬于個人債務，婚內使用夫妻共同財產償還貸款部分以及對應的增值部分屬于夫妻共同財產，在離婚時予以分割，由一方向另一方支付房屋折價款。如
1,535 2022.04.17 -
00:56
婚后貸款買的房子離婚怎么分婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財產，房貸屬于共同債務。離婚時，共同債務應該用夫妻雙方共同財產償還，如果共同財產不足以償還的，可以由夫妻雙方自行協(xié)商簽訂協(xié)議，確定房子歸屬，并由得到房子的一方繼續(xù)償還房貸。如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴
699 2022.05.23 -
01:23
離婚后貸款的房子怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個綜合性的問題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經取得房產證、該房屋是婚前購買還是婚后購買等因素。對于沒有房產證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，有兩種解決辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵
1,857 2021.07.05
