農(nóng)村房屋抵押貸款不經(jīng)村委會(huì)同意違法嗎?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
以往農(nóng)村住房無(wú)法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無(wú)房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)。《暫行辦法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門(mén)提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書(shū)、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。 其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門(mén)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。 貸款押物是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的６０％。您的情況應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)貸款３萬(wàn)元的需要。 需提醒根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)……農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?/p>
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
婚前調(diào)查有：婚前婚姻狀況調(diào)查；婚前常規(guī)體格檢查和生殖器檢查等。在法律允許的范圍內(nèi)的婚前調(diào)查是合法的，當(dāng)事人不得采取違法的方式調(diào)查，不得侵犯他人隱私。
全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)有立法權(quán)。立法權(quán)，是指國(guó)家制定、修改和廢止法律的權(quán)力。一般分為兩類(lèi)：第一類(lèi)是制定和修改憲法的權(quán)力；第二類(lèi)是制定和修改普通法律的權(quán)力
-
大概多大算晚婚，啊、啊、啊、晚婚在法律中沒(méi)有有關(guān)規(guī)定，是生活中約定成俗的說(shuō)法。一般來(lái)說(shuō)，男年滿25周歲、女年滿23周歲第一次結(jié)婚的就算是晚婚。而一般來(lái)說(shuō)，男結(jié)婚年齡為 22，女結(jié)婚年齡為20歲。
2021.01.20 296 -
什么是租賃合同啊啊啊租賃合同是承租人支付租金，出租人將租賃物交付給承租人使用的合同。租賃合同的內(nèi)容包括名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維修等條款，租賃期限超過(guò)六個(gè)月的應(yīng)采用書(shū)面形式。
2021.04.28 165 -
進(jìn)廠是沒(méi)有返費(fèi)的啊怎么處罰啊可以協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴。雙方需要按照合同或協(xié)議約定處理，當(dāng)事人一方不履行約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)
2020.04.23 381
-
啊怎么沒(méi)有呢
是協(xié)議離婚還是訴訟離婚撫養(yǎng)費(fèi)在離婚時(shí)可以要求不撫養(yǎng)小孩的一方承擔(dān)
2022-10-27 15,340 -
沒(méi)有啊啊啊怎么辦
是當(dāng)初就沒(méi)辦理結(jié)婚登記，還是手續(xù)丟了，如果根本就沒(méi)有等級(jí)結(jié)婚，那么直接分開(kāi)就行，如果手續(xù)丟了，那么去辦證機(jī)構(gòu)補(bǔ)一份也可以起訴。
2022-10-23 15,340 -
沒(méi)有怎么啊啊
如沒(méi)有登記過(guò)，就不用辦離婚手續(xù)！若需進(jìn)一步了解和幫助，可來(lái)電或預(yù)約當(dāng)面向本律師咨詢(xún)。本律師為你提供專(zhuān)業(yè)的幫助和爭(zhēng)取最大利益。
2022-10-24 15,340 -
沒(méi)有啊怎么辦啊
建議及時(shí)搜集證據(jù)，證明欠款關(guān)系的存在。協(xié)商不成可以通過(guò)法律程序處理。需要的話可以說(shuō)一下詳細(xì)情況，幫你仔細(xì)分析一下。
2022-10-22 15,340
-
01:30
有誰(shuí)想承包土地啊有誰(shuí)想承包土地，要根據(jù)實(shí)際需要的承包對(duì)象確定。土地發(fā)包方一般是由村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)或者是村民小組來(lái)執(zhí)行的。因此，有想法承包土地的農(nóng)友可以前往這三個(gè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，如果有愿意轉(zhuǎn)包土地的，則可于協(xié)商之后簽署承包合同。而承包方式通常有如下幾種：
4,217 2022.06.22 -
00:58
按摩營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦啊按摩營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理流程如下： 1、需準(zhǔn)備店面房產(chǎn)證復(fù)印件。是租的房子還要租房協(xié)議書(shū)； 2、身份證復(fù)印若干張，一寸照片若干張； 3、到當(dāng)?shù)毓ど趟觐I(lǐng)表格辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 4、再到稅務(wù)所辦稅務(wù)登記證，還得辦行業(yè)代碼證，在質(zhì)檢局； 5、拿到稅務(wù)
3,770 2022.04.18 -
01:12
社保卡凍結(jié)怎么恢復(fù)啊社?？▋鼋Y(jié)恢復(fù)的方式如下：1、參保人需持本人社會(huì)保障卡、身份證明原件到對(duì)應(yīng)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)激活社會(huì)保障卡，激活后醫(yī)療保險(xiǎn)賬戶(hù)將恢復(fù)正常；2、在醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院使用社?？ㄖ苯訂⒂蒙绫９δ?。參保人員在定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)首次使用社保卡時(shí)，只需正常辦理門(mén)診或住院
25,569 2022.01.26
