房東簽訂租賃合同要注意什么
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房東簽租賃合同的注意事項： 1.房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關資料，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設施的使用有所了解。
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在簽訂房屋租賃合同時需要注意的問題有：1、全面了解房屋坐落的地點、房屋的結構和附屬設備、房屋的數(shù)量、房屋的堅固程度等具體情況；2、對出租人和房屋的關系進行了解，包括出租人是否為所有權人，是否為共有人，若為共有人是否有權出租房屋、房屋產(chǎn)權是否有爭議等；3、初步接洽，并準備合同文本；4、簽訂房屋租賃合同并登記。當事人雙方意思表示一致，達成了書面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門辦理登記。
和二房東簽訂租賃合同需要注意二房東和原房東的租賃合同中是否約定了租賃物可以轉(zhuǎn)讓。如果二房東和原房東的租賃合同中明確約定租賃物不得轉(zhuǎn)讓的，次承租人與二房東訂立的轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力。
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簽訂廠房租賃合同要注意什么一、審查承租方與出租方的基本情況。 1、對出租方主要應了解內(nèi)容：租賃場所相關手續(xù)是否齊全。 2、對承租方主要應了解的內(nèi)容有：法律地位;經(jīng)營范圍;社會信譽;財務情況;履約能力即資金問題。 二、租賃合同之租金及相關費用的條款。 (一)租金： 1
2021.03.03 184 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；注意明確租賃期限、轉(zhuǎn)租事宜、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任，要求出租方提供租金收據(jù)；注意應對提終止合約情況做出約定。
2022.08.09 238 -
簽訂租賃廠房合同要注意什么？簽訂廠房租賃合同要注意查驗房東的有效身份證明與廠房產(chǎn)權登記人是否一致；問清廠房租金包含的內(nèi)容以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、付款方式、違約責任、維修責任等。
2021.02.19 201
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簽訂二房東租賃合同要注意什么
在和二房東租房時一定要提高警覺，在沒有確認房東本人的各項證明情況下，就與二房東簽訂的合同可能會被認定為是無效合同。 在具體實踐中，租房者與二房東簽訂合同時一定要注意以下幾個問題： 1、房客可以要求查看
2022-03-12 15,340 -
房東向租房人簽訂租賃合同要注意什么
租房簽合同時的注意事項： (一)租賃合同要寫明租房期限、租房具體地址、室內(nèi)包含設施，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付。 (二)要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。 (三)簽合同時要出具的材料包
2022-11-15 15,340 -
和二房東簽訂租賃合同需要注意什么
和二房東簽訂租賃合同需要注意： 1、查看對方是否有轉(zhuǎn)租的權力，需要查看的東西有：房主身份證復印件，房本復印件，租賃合同原件。 2、看原合同內(nèi)容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項，約定經(jīng)營范圍，續(xù)租
2022-10-12 15,340 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔。 3.要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其他費用
2022-05-26 15,340
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,828 2022.04.15 -
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簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應當注意以下幾個方面。第一，要詳細清點屋內(nèi)的設備設施，除了要在合同中寫明具體的設備設施明細外，還要明確設備設施的新舊程度，有無損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,838 2022.04.15 -
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租房簽合同注意什么簽訂租賃合同的時候，需要注意以下幾個方面。第一，審查出租方是否具有出租房屋的資質(zhì)，例如要求出租方出具房屋產(chǎn)權證件。第二，租賃合同的期限不能夠超過20年，超過20年的超出部分是無效的。第三，租賃合同的內(nèi)容主要包括了房屋的位置，面積，租賃的用途
2,368 2022.04.15
