房屋產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)證的大小有區(qū)別嗎
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房屋的產(chǎn)權(quán)從概念上講是沒有大小之分的。依據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
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大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下: ①小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā),個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā),被國(guó)家認(rèn)可和接受。 ②個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,必須在購(gòu)買滿五年之后才能夠進(jìn)行。大產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓,沒有時(shí)間上的限制。 ③小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有,并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家劃撥或者轉(zhuǎn)讓的,銷售對(duì)象可以是任何人。 ④購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房后,若要再轉(zhuǎn)讓,必須補(bǔ)交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房之后,購(gòu)買者可以自由進(jìn)行使用、或轉(zhuǎn)讓,不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,而大產(chǎn)權(quán)房是指國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證能買賣的房屋,平時(shí)我們能買到的普通商品房屬于大產(chǎn)權(quán)房。
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小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別:1、小產(chǎn)權(quán)房是沒有實(shí)際產(chǎn)權(quán)的,而大產(chǎn)權(quán)房有;2、小產(chǎn)權(quán)房是建在農(nóng)村集體用地上,而大產(chǎn)權(quán)房不是;3、小產(chǎn)權(quán)房只能在內(nèi)部集體之間交易,大產(chǎn)權(quán)房不能;4、小產(chǎn)權(quán)房的買賣是沒有法律認(rèn)可的,而大產(chǎn)
2022.04.16 587 -
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別有哪些
大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別如下: 1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā),個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā),被國(guó)家認(rèn)可和接受; 2、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,必須在購(gòu)買滿五年之后才能夠進(jìn)行。大產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓,沒有時(shí)間上的限制; 3、小產(chǎn)權(quán)
2022.11.07 122 -
小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是:小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā),個(gè)人沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán),轉(zhuǎn)讓受限;大產(chǎn)權(quán)房具有房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證,經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能,可以合法的進(jìn)行買賣交易。
2020.03.04 102
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房產(chǎn)證與房屋產(chǎn)權(quán)大小有什么區(qū)別?
房屋的產(chǎn)權(quán)從概念上講是沒有大小之分的。依據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照《城市房地產(chǎn)管理法
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小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別,小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā),職工并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。2、職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的話,必須在購(gòu)買五年之后才能夠進(jìn)行。3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有,并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村
2021-05-30 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋與大產(chǎn)權(quán)房屋有什么區(qū)別
大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別在于: (1)大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā),被國(guó)家認(rèn)可和接受。小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)或者沒有任何的房產(chǎn)證明,個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán),也不受法律保護(hù)。 (2)大產(chǎn)權(quán)可以自由出售
2022-05-15 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)大小有區(qū)別嗎
房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán),是指對(duì)房屋的行使占有、實(shí)用、處分、收益的權(quán)利,從概念上講房屋產(chǎn)權(quán)是沒有大小之分的。所謂的大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)只是一種較為通俗的說法,是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關(guān)于大
2022-02-10 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于,所有權(quán)人有沒有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證,以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指,已經(jīng)繳納了土地出讓金,能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金,產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
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房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下: 1、內(nèi)容不同:《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
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房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,一般有以下的三個(gè)區(qū)別,具體如下: 1、概念不同:房屋產(chǎn)權(quán)證,是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證; 2、內(nèi)容不同:不
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