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裝修貸款房子能抵押嗎

2023-03-08 17:14

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首先明確貸款人名下的房屋是否可操作抵押貸款,貸款人具有房屋的完整產(chǎn)權(quán)證才可操作抵押貸款。 公司房屋抵押貸款房屋要求: (一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押; (二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過30年; (三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證土地證。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

如果你的按揭房是當(dāng)年買的,就可以申請(qǐng)裝修貸款。攜帶身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證、認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明、住房裝修工程施工合同、抵押物產(chǎn)權(quán)證明質(zhì)物清單、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明、在銀行已辦理個(gè)人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個(gè)人住房貸款合同》的復(fù)印件、裝修裝飾企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,到銀行可以申請(qǐng)裝修貸款。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

需要具體情況具體分析,根據(jù)我國法律規(guī)定,有抵押權(quán)的房屋是可以買賣的,抵押權(quán)不受影響。

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