房東違約金超過(guò)實(shí)際損失怎么辦
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因此，違約金可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以增加。如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)減少。所以，當(dāng)事人最后支付的違約金數(shù)額并不一定就是在合同中約定的那個(gè)數(shù)額。所以，實(shí)際中房東提前解除租房合同，租客最后拿得違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際損失的，建議可以及時(shí)跟對(duì)方協(xié)商，要是協(xié)商不成的，損失又較大，還建議可以聯(lián)合其他也遭受損失的租客一起向法院起訴，并可以找個(gè)擅長(zhǎng)打合同糾紛的律師參加訴訟。
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根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。違約金是指合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的當(dāng)事人不履行合同或者不完全履行合同時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣。
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違約金低于實(shí)際損失怎么辦？違約金低于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟或者申請(qǐng)仲裁請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以違約所造成的實(shí)際損失來(lái)確定違約金的數(shù)額。
2021.02.13 150 -
違約金上限能超過(guò)實(shí)際損失的30%嗎違約金上限不能超過(guò)實(shí)際損失的30%。如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的30%，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2022.06.06 468 -
約定違約金低于實(shí)際損失怎么辦雙方約定違約金低于實(shí)際損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況予以增加。違約金的數(shù)額或者計(jì)算方法由當(dāng)事人約定，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
2021.03.08 159
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違約金超過(guò)實(shí)際損失可以拒絕賠償嗎？
1、只要不超過(guò)實(shí)際損失的30%，都可以按約定賠償違約金;如果超過(guò)了，就只賠償不超過(guò)實(shí)際損失30%的部分。 2、我國(guó)《民法典》第五百八十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢?/p>
2022-06-11 15,340 -
違約金低于實(shí)際損失該怎么辦
違約金低于實(shí)際損失的處理辦法： 1、當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟或者申請(qǐng)仲裁請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加； 2、法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以違約所造成的實(shí)際損失來(lái)確定違約金的數(shù)額。
2022-05-23 15,340 -
違約金低于實(shí)際損失怎么樣辦
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
2022-05-23 15,340 -
違約金和實(shí)際損失不符怎么辦
違約金和實(shí)際損失不一致時(shí)，當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)違約金的數(shù)額予以增加或者減少。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)?/p>
2022-06-10 15,340
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01:21
合同的實(shí)際損失怎么算合同的實(shí)際損失計(jì)算如下： 1、合同中有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算； 2、如果合同中沒(méi)有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可以憑借相關(guān)的款項(xiàng)單據(jù)、書(shū)面證據(jù)來(lái)佐證，達(dá)成雙方協(xié)商一致； 3、如果雙方就實(shí)際
790 2022.05.27 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15 -
01:07
房東違約收回房子 違約金怎么計(jì)算房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒(méi)有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,509 2022.04.17
