離婚的時候份額比例的房產(chǎn)怎么分割
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第一、財產(chǎn)分割協(xié)議。雙方就財產(chǎn)分割達成一致，形成書面協(xié)議，辦理離婚登記后生效，離婚協(xié)議無需公證； 第二、協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶，攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件到房管部門辦理； 第三、分割比例。分割的比例和方式雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成，訴訟解決。最終是否能按出資比例分割，要看房產(chǎn)是否認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)及雙方的約定。
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一般而言，夫妻共同財產(chǎn)在離婚中應(yīng)當(dāng)均等分配。因此，作為夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)在離婚時也應(yīng)該平等分割。因房屋作為不動產(chǎn)，分割時不能損害房屋的價值，可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其依照市場價格等支付對方相應(yīng)的金額。
繼承權(quán)男女平等，繼承人分為第一順序別分為配偶、子女、父母，第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承開始后，由第一順位繼承人繼承，第二順位繼承人不繼承，如果沒有第一順位繼承人的，則由第二順位繼承人繼承，同一順位繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)平均分割，當(dāng)然對于生活困難的繼承人在分割遺產(chǎn)時可以適當(dāng)予以照顧，對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人可以適當(dāng)多分。
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