安置房買賣如何過戶安置房過戶需要什么手續(xù)
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安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。那么，安置房買賣如何過戶，安置房買賣如何過戶，安置房過戶手續(xù)如下： (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 7、房屋權屬登記申請書。 8、測量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。 (二)辦理安置房過戶的程序 1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。 2、外勤復審、實地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。 3、內(nèi)勤收費。 4、科長審批。 5、主任審批。 6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。 7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權產(chǎn)籍管理中心。
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安置房過戶需要的手續(xù)有：購房人及配偶產(chǎn)權共有人及配偶均需持以下證件，身份證明，婚姻證明，戶口證明，工作證明，購房合同；售房人及配偶產(chǎn)權共有人除上述資料外，工作證明除外，還需增加房地產(chǎn)權證或房屋所有權證和國有土地使用權證，購房契稅發(fā)票。
如果是拆遷方將安置房過戶至被拆遷戶的名下，過戶手續(xù)由拆遷方負責辦理，過戶所需資料也由拆遷方負責準備并提供給不動產(chǎn)登記部門，被拆遷戶根據(jù)拆遷補償協(xié)議督促拆遷方履行協(xié)議即可。如果是被拆遷戶取得安置房后想將安置房通過出售等方式過戶給他人，應首先取得安置房的合法不動產(chǎn)權證書，確認安置房已經(jīng)繳納土地出讓金，不動產(chǎn)權證書上記載的土地性質(zhì)為國有土地使用權，這種情況下安置房可以過戶給他人。很多人認為安置房不能出售，不能過戶給他人，這是對安置房性質(zhì)的誤解。不能過戶，并不是因為房屋是安置房，而是因為房屋產(chǎn)權存在瑕疵，更準確地說，是房屋所有權所在的土地使用權存在瑕疵。某些安置房所使用的土地性質(zhì)是集體土地，這種安置房是無法辦理過戶的，因為只有國有土地使用權才可以轉(zhuǎn)讓。某些安置房只是因為沒有繳納土地出讓金而導致國有土地使用權不合法，只要補繳土地出讓金后就可以取得完整房屋產(chǎn)權，可以出售安置房。
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安置房過戶需要哪些手續(xù)安置房過戶申辦材料： 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復印件。
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回遷安置房過戶需要什么手續(xù)？辦理回遷安置房過戶的流程是：簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當事人攜帶身份證、戶口本的復印件以及集體土地使用權證書、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關證明文件、材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出回遷安置房變更登記申
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拆遷安置房過戶需要什么手續(xù)1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。 2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都
2020.07.24 311
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安置房買賣如何過戶，安置房過戶需要哪些手續(xù)
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安置房買賣怎樣過戶安置房過戶手續(xù)
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2022-03-21 15,340 -
安置房買賣過戶需要什么手續(xù)？
1、安置房所有權人持不動產(chǎn)權證(國有土地使用證和房屋所有權證)到國土行政主管部門按照政府規(guī)定的標準補交土地收益等相關費用以及住宅專項維修資金。2、安置房所有權人持補交土地收益等費用的憑證以及不動產(chǎn)權證
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