農村自建房還需要辦理哪些證件
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農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證,審批和辦理流程如下： 一、程序 （一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀 況）村、社簽字。 （二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。 （三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、 鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。 （四）原《集體土地建設用地使用證》。 （五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。 一戶不能多宅。 （六）分家無房產的應附分家協(xié)議原件。 （七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。 （八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。 （九）地災踏勘現場意見。 （十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交 付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。 （十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村 鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。 注：堅決禁止占用基本農田。
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農村自建房有土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證兩個證件。村民辦理住房所有權初始登記，房屋登記機構在受理后應當將申請登記事項在所在地農村集體經濟組織內公告，經公告無異議或者異議不成立的，才可以進行登記。
首先需要《土地使用權證》，這個證件可以證明你有使用這塊土地的權利；其次還需要《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程施工許可證》，這三個證證明你有在這塊土地上施工建房的權利。
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