房屋產(chǎn)權(quán)證的效力的問題
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第一、你們簽訂的合同是合法有效的，產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)移并不能代表合同不發(fā)生法律效力。 第二、本爭(zhēng)議不適用中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)等有關(guān)法律規(guī)定，因?yàn)槟闼峒暗姆课輰儆诟＠课荩怯?jì)劃經(jīng)濟(jì)向商品經(jīng)濟(jì)過渡的產(chǎn)物，國(guó)家對(duì)于這個(gè)具有專門的法律規(guī)定。 因此，法院會(huì)判定你們的合同合法有效，對(duì)方應(yīng)該將房屋產(chǎn)權(quán)證依法過戶給你，否則對(duì)方應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。當(dāng)然，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該有你承擔(dān)。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力： 1、債權(quán)由讓與人移轉(zhuǎn)給受讓人。如果是全部讓與，則受讓人將取代讓與人成為合同關(guān)系的債權(quán)人，讓與人脫離原合同關(guān)系；如果是部分讓與，則受讓人加入合同關(guān)系，成為共同債權(quán)人。 2、讓與人應(yīng)將債權(quán)證明文件全部交付給受讓人。將有關(guān)主張債權(quán)的一切必要情況如履行期限、履行方式、可主張的抗辯及債權(quán)的擔(dān)保情況等告知受讓人，讓與人占有的擔(dān)保物及文書也應(yīng)全部交付。 3、讓與人向受讓人移轉(zhuǎn)債權(quán)時(shí)，依附于主債權(quán)的從權(quán)利如抵押權(quán)、留置權(quán)、定金債權(quán)、保證債權(quán)]利息債權(quán)、違約金債權(quán)及損害賠償請(qǐng)求也一并轉(zhuǎn)移。
小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同范本有效，只要符合合同簽訂的條件而且是符合規(guī)范的就是有效的，一般包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。
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物權(quán)的優(yōu)先效力問題物權(quán)的優(yōu)先效力亦稱物權(quán)的優(yōu)先權(quán)效力，是指在同一物之上同時(shí)設(shè)定有物權(quán)和債權(quán)時(shí)，在權(quán)利實(shí)現(xiàn)過程中物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，同一物之上存有相容的數(shù)個(gè)物權(quán)時(shí)，除了法律另有規(guī)定之外，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)于后設(shè)立的物權(quán)。
2021.02.24 208 -
婚姻房屋產(chǎn)權(quán)問題婚后購房的，產(chǎn)權(quán)歸屬是不是夫妻共有，還要看登記情況。各種情形如下： （一）房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字的房產(chǎn)歸屬問題?；楹竽蟹接H生父母全款買了套房，登記在了男方名下，這房子肯定是男方的。 （二）房產(chǎn)證上寫著兩人名字的情況下，婚后房產(chǎn)歸屬問題。 1
2021.04.28 156 -
祖產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)問題農(nóng)村房屋農(nóng)民原則上可以繼承，二十年前曾經(jīng)分過家，要去村委會(huì)查查有沒有留下底檔，如果有就不涉及繼承問題，因?yàn)楫?dāng)時(shí)已經(jīng)處分了房屋，這個(gè)結(jié)果應(yīng)該對(duì)你最有利。 如果沒有，就很麻煩了?，F(xiàn)在實(shí)際上大伯在孩子結(jié)婚時(shí)翻建了你家的房子作為新房用于他的孩子結(jié)婚
2020.10.08 500
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婚前房產(chǎn)公證的效力問題?
到處做公證的時(shí)候，公證員首先會(huì)對(duì)公證內(nèi)容的合法性進(jìn)行審查，然后才會(huì)根據(jù)雙方對(duì)房產(chǎn)的具體約定，作出公證手續(xù)，所以，在公證處做的房產(chǎn)公證，不僅具有合法性，而且他的效力和自己擬定的協(xié)議相比，法律效力更有保障
2022-09-04 15,340 -
關(guān)于房屋抵押權(quán)的對(duì)外效力問題
房屋抵押權(quán)對(duì)外效力具體表現(xiàn)為： 1、房屋轉(zhuǎn)讓給他人，抵押權(quán)人仍對(duì)該房屋享有抵押權(quán)； 2、在一般情形下，抵押權(quán)優(yōu)先于其它債權(quán)清償； 3、同一房屋設(shè)定的多個(gè)抵押權(quán)存在清償順序，先抵押的，優(yōu)先清償。根據(jù)《民
2022-06-07 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)證的法律效力
按規(guī)定：我國(guó)對(duì)大宗財(cái)產(chǎn)的管理，采用行政登記的手段，即行政機(jī)關(guān)或委托機(jī)構(gòu)通過一定的程序?qū)彶?、登記，向房屋所有?quán)人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書，房屋所有權(quán)證載明的權(quán)利人行使占有、收益、處分的權(quán)利。我國(guó)房市通過這樣的權(quán)
2021-03-20 15,340 -
房屋租賃合同的效力問題
認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來判定: 1.審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2.審查租賃是
2022-04-24 15,340
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收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購
1,048 2022.07.19 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21
