未交房的房子物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)?
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物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購(gòu)買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對(duì)買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)。
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如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。
我國(guó)法律沒有明確規(guī)定，租房子物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)。要根據(jù)具體情況和雙方約定來確定誰承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。一般是經(jīng)雙方通過合同中的約定來確定。
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租房物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)誰承擔(dān)沒有明確的規(guī)定，每個(gè)地區(qū)的每個(gè)房東的規(guī)定是不同的。一般是經(jīng)雙方通過合同中的約定來確定。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪楹头课葑赓U中心。
2021.03.19 262 -
租房合同未約定物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公
2021.01.30 261 -
租房合同未約定物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)？若房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。 這所房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系。
2021.03.26 194
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未交房的物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)
要分兩種情況： 第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。 第二
2022-10-18 15,340 -
未交房的住宅物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)
要分兩種情況： 第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。 第二
2022-11-13 15,340 -
未交房的物業(yè)費(fèi)誰來承擔(dān)？
要分兩種情況： 第一種情況，開發(fā)商延期交付房屋，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。 第二
2023-02-16 15,340 -
租房子物業(yè)費(fèi)由誰來承擔(dān)？
如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。 如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公
2023-03-07 15,340
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01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
01:00
繼子女撫養(yǎng)費(fèi)由誰承擔(dān)繼子女的撫養(yǎng)費(fèi)用，一般情況下都應(yīng)當(dāng)由其生父母承擔(dān)。如果繼父母愿意承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用的話，法律也不會(huì)作出限制。這時(shí)候，基于繼父母自愿承擔(dān)撫養(yǎng)責(zé)任的行為，其與繼子女之間因此已經(jīng)成形成了法律擬制的撫養(yǎng)教育的親子關(guān)系。繼父母在年老之后，就有權(quán)要求已經(jīng)成年
1,188 2022.04.17 -
01:08
房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由誰承擔(dān)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，鑒定費(fèi)由委托者承擔(dān)。具體如下：1、房屋使用人、其他利害關(guān)系人發(fā)現(xiàn)房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、責(zé)任人委托房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)用由房屋人或者責(zé)任人承擔(dān)；2、如果經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，則鑒定費(fèi)用由
1,199 2022.05.11
