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貸款買房開發(fā)商拖著不辦理房屋貸款

2022-07-05 09:01

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貸款買房需先經(jīng)銀行審核,然后才能簽貸款購房合同。若按揭貸款未獲批準,需要根據(jù)具體情況雙方協(xié)商,按照商品房買賣合同的相關違約條款,承擔相應的違約責任后者解除合同。 購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的,簽署后交到房管局備案,之后才會發(fā)放手中,只要已經(jīng)備案,而開發(fā)商從房管局取回了,那么就可以拿到購房合同,所以就需要咨詢開發(fā)商,看其何時辦理完備案手續(xù)。一般備案的時間:客戶簽訂商品房購房合同后,開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。

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退房款開發(fā)商拖著不給可以通過以下方式解決:退房款開發(fā)商拖著不給,業(yè)主首先應該積極與開發(fā)商協(xié)商,要求退款;如果業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商不成,業(yè)主可以到通過向法院申請支付令,要求開發(fā)商支付退房款;業(yè)主也可以通過訴訟的方式請求法院判決開發(fā)商退還房款,勝訴后可以向法院申請強制執(zhí)行,如果開發(fā)商拒不執(zhí)行,業(yè)主還有以拒不執(zhí)行判決為理由向法院訴訟。

丁巧云律師

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退房款開發(fā)商拖著不給,到法院起訴解決。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。起訴至法院要求對方退回房款,還需要保留好開發(fā)商同意退房申請的證據(jù)。

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