經(jīng)濟(jì)適用房買賣新規(guī)定是什么？銷售經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格怎么確定？
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新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定： 一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由購房人按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。 三經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價(jià)格，按保本微利的原則確定。最低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房?jī)r(jià)有所不同。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);貸款利息;稅金等。
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經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定。 (一)價(jià)格結(jié)算方法 購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買;購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房?jī)r(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房?jī)r(jià)格與市場(chǎng)價(jià)接軌(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià))，具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門核準(zhǔn)。 (二)價(jià)格計(jì)算公式 購房款=(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格+(已有住房建筑面積+實(shí)際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)。
經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給予老百姓的一種福利，了解經(jīng)濟(jì)適用房新政策是非常重要的。根據(jù)房管理辦法規(guī)定，個(gè)人如果購買經(jīng)濟(jì)適用住房，還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序辦理權(quán)屬登記。經(jīng)濟(jì)適用房最大的特點(diǎn)就是需要花費(fèi)的資金少，非常適合工資收入低，住房困難的群眾申請(qǐng)。
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經(jīng)濟(jì)適用房2022新規(guī)定2022年經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件： 1、家如果購買經(jīng)濟(jì)適用房之前，庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，不包括集體戶口，家庭成員之問有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的
2022.01.10 744 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣買賣需要滿足一定條件。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房
2020.10.03 320 -
和經(jīng)濟(jì)適用房有什么新規(guī)定一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣條件： 1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受保護(hù)。
2020.11.15 144
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經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格多少，經(jīng)濟(jì)適用房買賣價(jià)格
那個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房和的重要區(qū)別在什么地方呢，另外經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的價(jià)位大概能差多少。需要注意幾點(diǎn)事項(xiàng)呢？經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)
2022-04-07 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格怎么定
根據(jù)新規(guī)定，哈爾濱市將對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其價(jià)格應(yīng)與這個(gè)市城鎮(zhèn)中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)收入相適應(yīng)。由政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，由哈爾濱市價(jià)格主管部門會(huì)同哈爾濱市房產(chǎn)住宅部門在項(xiàng)目招標(biāo)前測(cè)算建設(shè)
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格怎么定
1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 2、經(jīng)濟(jì)適用房在別的國(guó)家一般被稱為公共房屋，香港稱
2022-03-14 15,340 -
2018經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策是什么, 如何出售經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房屋
2018經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策： 1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效
2022-03-30 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17
