承包方有權(quán)收回土地使用權(quán)嗎？
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在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同的履行過(guò)程中，承包方擅自改變土地用途的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。承包方出于自己的私利，不經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)和辦理相關(guān)手續(xù)，擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，進(jìn)行掠奪性或毀滅性經(jīng)營(yíng)，是嚴(yán)重違反農(nóng)村土地承包法規(guī)定的違法行為。對(duì)此，作為土地承包經(jīng)營(yíng)的發(fā)包方即村委會(huì)，是否有權(quán)就此收回承包方所承包的土地，以維護(hù)集體利益這是實(shí)務(wù)中頗為棘手的一個(gè)問(wèn)題。若因此收回其承包地，勢(shì)必就剝奪了其對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織土地所享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利，也使其失去了生活的依托，誘發(fā)社會(huì)不安定因素。所以，村委會(huì)作為土地的所有者和發(fā)包方，應(yīng)時(shí)刻對(duì)發(fā)包出去的土地進(jìn)行有效的跟蹤監(jiān)管，不能讓土地承包經(jīng)營(yíng)人擅自、隨意改變土地的農(nóng)業(yè)用途，從而有效維護(hù)集體利益。政府職能部門(mén)應(yīng)加大對(duì)合同的監(jiān)管力度，及時(shí)制止違法合同和有效打擊違法行為，維護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常秩序。
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承包方長(zhǎng)期不耕種土地，發(fā)包方一般無(wú)權(quán)收回土地。但如果其所承包地的是耕地，并且連續(xù)兩年棄耕拋荒，發(fā)包方就可終止與承包人簽訂的承包合同，并收回承包耕地，之后再進(jìn)行統(tǒng)一安排。
收回國(guó)有土地使用權(quán)需經(jīng)過(guò)以下程序： 1、發(fā)布擬征地通告，征詢(xún)意見(jiàn)組織聽(tīng)證； 2、地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)，擬定“一書(shū)四方案”上報(bào)審批； 3、征地補(bǔ)償?shù)怯?，擬定補(bǔ)償安置方案； 4、根據(jù)群眾意見(jiàn)修改相關(guān)方案，進(jìn)行公告； 5、落實(shí)征地補(bǔ)償與安置資金，交付土地。
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村里有權(quán)收回土地承包權(quán)嗎在租賃合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前，國(guó)家不收回承租土地的使用權(quán)；國(guó)家因社會(huì)公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用權(quán)，但必須依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并給承租人以合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)期滿(mǎn)，承租人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，國(guó)家可依法無(wú)償
2020.02.21 187 -
國(guó)有土地使用權(quán)收回的方法收回國(guó)有土地使用權(quán)的流程： 1、擬定國(guó)有土地使用權(quán)收回的方案； 2、履行報(bào)批程序； 3、公告； 4、下達(dá)收回決定； 5、注銷(xiāo)國(guó)有土地使用證、收回國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)或在土地登記簿上注明廢止； 6、收回國(guó)有土地使用權(quán)的補(bǔ)償。
2021.04.25 290 -
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政府有權(quán)收回土地使用權(quán)嗎
《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第40條
2022-05-31 15,340 -
承租土地使用權(quán)可以收回嗎
1、承租的土地使用權(quán)符合以下情形可以收回：雙方協(xié)商一致解除承包經(jīng)營(yíng)合同且承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的提前終止不損害國(guó)家集體或他人利益的；土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限屆滿(mǎn)的；承包地被征收的；承包地使用價(jià)值喪失的。 2、法律依據(jù)
2022-11-10 15,340 -
國(guó)有土地使用權(quán)收回
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）
2022-05-09 15,340 -
有償收回土地使用權(quán)
有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
2022-06-23 15,340
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土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問(wèn)題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不存在繼承土地問(wèn)題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2,990 2022.04.17 -
01:17
土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱(chēng)
2,777 2022.04.17 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
