贈與的房產(chǎn)如何進行公證
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房產(chǎn)贈與公證是國家公證機構根據(jù)申請人的申請，依法證明房產(chǎn)所有人將個人所有的房產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的房產(chǎn)贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理房產(chǎn)贈與公證，可采取證明贈與人的房產(chǎn)贈與書、受贈人的房產(chǎn)受贈書或房產(chǎn)贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《房產(chǎn)贈與書》的形式將個人房產(chǎn)無償贈與他人的文書。房產(chǎn)受贈書是受贈人單方以《房產(chǎn)受贈書》的形式表示接受贈與的文書。
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依法成立的合同，自成立時生效。但建議公證，以增贈予合同的效力。公證應提交的材料： 1、申請人的身份證、戶口簿 2、所贈與財產(chǎn)的所有權證明 3、贈與財產(chǎn)屬于共有的，應提供共有權證明及共有人同意贈與的意見 4、贈與合同或贈與書原件 5、公證員認為其他應當提供的材料。
辦理房產(chǎn)贈與公證的一般流程為： 1、申請人前往向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出公證申請； 2、個人贈與合同公證應提交的材料主要包括如下： （1）贈與人和受贈人的身份證、戶口簿，以及贈與人的婚姻狀況證明，如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明，贈與人未婚的，提供戶籍地民政部門出具的在本轄區(qū)無婚姻登記記錄證明； （2）贈與財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的，共有人需親自到公證處申請辦理，或提供經(jīng)公證的同意贈與聲明書； （3）贈與房產(chǎn)的權利憑證，即房地產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證； （4）贈與合同； （5）贈與合同中，如有關于贈與人與受贈人親屬關系的表述，應提供相應親屬關系證明； （6）公證員綜合既有材料后認為應當提交的其他證明材料。 3、公證員核對申請材料及相關信息，詢問當事人的贈與意思表示是否真實，并制作相關公證筆錄。 4、公證員經(jīng)審查確認材料及當事人意思表示真實后，具公證書。
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房產(chǎn)贈與如何公證房產(chǎn)贈與的公正流程一般為：一、需要辦理公證的申請人到不動產(chǎn)所在地的公證機構提出公正申請；二、申請公證時應提交個人贈與合同公證的相關材料。三、公證員核對材料并且詢問當事人；四、開具公證書。在這里補充一下關于需要提交的材料，主要為贈與人和受贈人
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