沒有終止日期,請(qǐng)問律師房東現(xiàn)在能不能以合同無期限終止合同,還是說這五年有效
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(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。合同都是以當(dāng)事人的意思表示為基礎(chǔ),以產(chǎn)生一定的法律效果為目的。因此,行為人必須能夠獨(dú)立表達(dá)自己的意思,正確理解自己行為性質(zhì)的后果,也就是應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力。我國《民法通則》明確規(guī)定行為人具有相應(yīng)的民事行為能力是民事法律行為生效的要件之一。所以.當(dāng)事人訂立合同的行為要符合有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定的條件。 (2)意思表示真實(shí)。所謂意思表示,是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意思表示真實(shí)是合同有效的重要條件,因?yàn)楹贤钱?dāng)事人之間的一種合意,此種合意符合法律規(guī)定,依法可以產(chǎn)生拘束力,而當(dāng)事人的意思能否產(chǎn)生拘束力,則取決于當(dāng)事人的意思表示是否與行為人的真實(shí)意思相一致。在大多數(shù)情況下,行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實(shí)意思是一致的,但是有時(shí)行為人的意思表示與其真實(shí)意思不符合。在意思表示不真實(shí)的情況下,不能僅以行為人表示于外部的意思為依據(jù),而不考慮行為人的內(nèi)心意思,比如行為人在重大誤解下作出的意思表示,與其真實(shí)意思完全不符,如果不考慮行為人的真實(shí)意思,而使其外部的意思表示有效,則不利于保護(hù)行為人的利益。同時(shí),也不能僅以行為人的內(nèi)心意思為依據(jù),因?yàn)樾袨槿说膬?nèi)心意思往往是局外人所無從考查的,如果行為人隨時(shí)以意思表示不真實(shí)為理由主張合同的效力欠缺,就使對(duì)方當(dāng)事人的利益受到損害。 (3)合同的內(nèi)容合法。合同之所以能產(chǎn)生法律效力,就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律規(guī)定。只有合法的合同,法律才賦予法律拘束力,不合法的合同則顯然不能受到法律的保護(hù),也不能產(chǎn)生法律效力。合同合法是指合同不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公序良俗。法律、法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定,是指必須由當(dāng)事人遵守,不得通過協(xié)商加以改變的規(guī)定。內(nèi)容合法,主要是指合同的內(nèi)容合法,即合同的各項(xiàng)條款都必須符合法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)
有效。合同沒有寫終止日期的,可以協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議確定終止時(shí)間,如果不能協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,雙方任何一方都可以隨時(shí)要求終止合同,但應(yīng)該給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
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合同沒寫終止日期有效嗎看 一、只要簽訂合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示,合同內(nèi)容合法的,在當(dāng)事人簽字、蓋章或者一方履行了合同主要義務(wù)并且對(duì)方所接受的情況下,該合同生效。 二、不符合上述情況的,該合同不生效。
2021.01.15 459 -
合同沒寫終止日期是否有效合同沒寫終止日期有效。建議協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,確定終止日期的,雙方可以隨時(shí)要求終止合同,但應(yīng)給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附加期限。附生效期的合同自期限屆滿至?xí)r生效。自期限屆滿以來,附終止
2022.04.17 1,652 -
合同沒有截止日期可以終止嗎符合下列條件的,合同自動(dòng)終止: 一、債務(wù)已經(jīng)履行; 二、債務(wù)相互抵銷; 三、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; 四、債權(quán)人免除債務(wù); 五、債權(quán)債務(wù)同歸于一人; 六、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
2021.02.09 340
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合同沒有終止日期也可以終止,那么合同是否還有效
如果合同沒有終止日期,當(dāng)事人可以終止合同。根據(jù)《民法典》第五百五十七條的規(guī)定,有下列情形之一的,債權(quán)債務(wù)終止:(一)債務(wù)已經(jīng)履行;(二)債務(wù)相互抵銷;(三)債務(wù)人依法存放標(biāo)的物;(四)債權(quán)人免除債務(wù);
2021-11-25 15,340 -
合同終止日期沒寫合同日期有效嗎
1、合同沒有寫有效期的,如果不能協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,雙方都可以隨時(shí)要求終止合同,但應(yīng)該給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 2、《合同法》第四十六條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆
2021-04-02 15,340 -
合同沒有期限,就不能立即終止嗎?
合同無期限不得隨時(shí)終止。一般情況下,合同終止日期按雙方約定確定,雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議約定的終止日期條款;合同未約定的,可以根據(jù)合同終止的原因確定。合同終止日期為合同終止日期;單方面終止合同,終止通知之日
2021-12-26 15,340 -
無固定期限勞動(dòng)合同是沒有終止日期嗎?
無固定期限勞動(dòng)合同并不是沒有終止日期。只是沒有固定的終止日期。您現(xiàn)在的情況可以默認(rèn)是無固定期限勞動(dòng)合同。無固定期限勞動(dòng)合同,是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。這里所說的無確定終止時(shí)間,
2022-02-11 15,340
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合同一年的起始終止日期合同一年的起始終止日期由合同當(dāng)事人自己約定,通常情況下,是合同簽訂的當(dāng)天起到次年簽訂當(dāng)天的前一天。雙方也可以約定,簽訂當(dāng)天生效后的另外一個(gè)履行起始時(shí)間到次年起始當(dāng)天的前一天。 合同起始終止日期的定義有兩種,即合同有效期和合同履行期。合同的有
5,366 2022.04.15 -
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合同期滿終止合同有補(bǔ)償嗎合同期滿終止可以補(bǔ)償。 依據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》的規(guī)定,在合同期滿的時(shí)候,除了用人單位維持,或者是提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同,勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形之外,在合同期滿勞動(dòng)合同終止的情況之下,用人單位仍然需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 經(jīng)濟(jì)
2,320 2022.05.11 -
01:30
合同終止協(xié)議書有效嗎合同終止協(xié)議書有效,但前提是要滿足一定的條件。 合同權(quán)利義務(wù)的終止,也叫合同的終止或合同的消滅,是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在,合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。 合同終止協(xié)議是當(dāng)原合同產(chǎn)生終止事由的時(shí)候,雙方采用書面協(xié)議的形式終止原合同,其本質(zhì)屬
1,767 2022.05.11






