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房屋贈(zèng)與合同書怎么寫

2022-11-11 19:06

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房屋贈(zèng)與要訂立書面協(xié)議,即房屋贈(zèng)與合同。按規(guī)定,房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。贈(zèng)與房屋的口頭承諾無效。下面是一份房屋贈(zèng)與合同樣本你可以參考。房屋贈(zèng)與合同甲方(贈(zèng)與人):—————— (寫明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人):——————(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈(zèng)送————房屋(房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)號,等)事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、甲方將其所有的————房屋贈(zèng)送給乙方,其所有權(quán)證明為:(寫明證明甲方擁有房屋房產(chǎn)所有權(quán)證編號及其記載的主要內(nèi)容)。三、乙方應(yīng)在————期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù),逾期不辦的,視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。四、本合同自X X日起生效(可以寫自公證之日起生效)。五、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方:————(簽字、蓋章)乙方:————(簽字、蓋章)

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贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。從性質(zhì)上來看,贈(zèng)與合同屬于諾成性合同,也就是已經(jīng)承諾就成立的合同。所以,當(dāng)事人如果就財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與達(dá)成了一致的意見,贈(zèng)與合同就生效了,至于贈(zèng)與合同的履行期限則由當(dāng)事人自行約定。但是合同生效并不意味這受贈(zèng)人就獲得了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。贈(zèng)與合同是單務(wù)合同,贈(zèng)與人在真實(shí)、自愿,且不違反法律規(guī)定的情況下簽訂的贈(zèng)與合同,并且在受贈(zèng)與人表示接受的情況即生效。當(dāng)然法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。合同生效的形式要件合同生效包括兩種情況:一是依法成立的合同,自成立時(shí)生效。這是合同生效時(shí)間的一般規(guī)定,即如果沒有法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定,合同成立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間。二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,(如根據(jù)三資企業(yè)法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同)自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。三是雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的,以約定為準(zhǔn)。合同生效的實(shí)質(zhì)要件行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力;2.意思表示真實(shí); 3、不違反法律或社會公共利益。

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