供暖管道漏水物業(yè)不管
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1.公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。公共供熱管道，供熱公司與物業(yè)公司都是要明確管轄范圍的。2.這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規(guī)定，以避免出現(xiàn)問題互相推諉?，F(xiàn)在發(fā)生管道漏水，應該查看合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。3.合同沒有規(guī)定，一般習慣做法是：循環(huán)水供暖管網(wǎng)，供熱公司的管轄范圍到用戶的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門后法蘭開始，由物業(yè)公司管轄。擴展資料“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內(nèi)地，其含義為財產(chǎn)、資產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等。該詞自20世紀80年代引入國內(nèi)，現(xiàn)已形成了一個完整的概念，即：物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業(yè)可大可小，一個單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。
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具體應該根據(jù)引起漏水的原因確定，如果是人為原因?qū)е碌姆课萋┧?，比如說立管堵塞，家里出現(xiàn)反水現(xiàn)象，物業(yè)公司的責任也只是幫助排除險情，排查原因并拍照取證工作，是不承擔維修賠償責任，維修賠償責任由漏水的負責方負責。必要的時候，業(yè)主以起訴責任者的方式維權，物業(yè)公司可以作為證人給予輔助。
地熱管無故漏水構成侵權，應當由造成漏水的過錯人承擔過錯責任，找出漏水原因是管道質(zhì)量問題、裝修問題、物業(yè)問題后再找相應的所有人或管理人承擔恢復原狀、賠償損失的責任。
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煙道漏水是在物業(yè)管道還是頂樓管道首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，
2020.03.10 559 -
業(yè)主供水管道漏水是誰的責任需要根據(jù)管道漏水的原因確定，如因質(zhì)量問題導致漏水的，由房屋的建設單位或施工單位承擔維修或賠償責任；如因他人裝修導致管道漏水的，由侵權人承擔賠償責任。
2021.04.28 795 -
外墻漏水物業(yè)不管物業(yè)部門一般受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門應該聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以找當?shù)亍敖ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督站
2020.06.30 351
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供暖管道漏水誰負責
1、公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。 2、公共供熱管道，供熱公司與物業(yè)公司都是要明確管轄范圍的。這個管轄范圍一般在供暖合同中要做出明確的規(guī)定，以避免出現(xiàn)問題互相推
2022-02-02 15,340 -
水管漏水物業(yè)不管嗎
試水是應該的，但是關鍵在于物業(yè)是否充分履行了告知義務。在此你可以認為物業(yè)沒有通知到你，致你損失，要求其承擔賠償責任。樓下的損失，首先漏水的原因是什么？漏水是產(chǎn)品質(zhì)量責任，還是你的人為責任。如果是產(chǎn)品質(zhì)
2022-02-03 15,340 -
管道水管流開漏水物業(yè)有責任嗎
1、超過保修期，開發(fā)商對水管因接頭問題而漏水不應承擔責任； 2、由于漏水是因為你家與總水管的接頭處存在問題導致，致使樓下也進水對其造成一定的損失，你有一定責任，主要是侵權責任。但樓下要對其損失負舉證責
2022-04-26 15,340 -
管道漏水物業(yè)有責任嗎
1、超過保修期，開發(fā)商對水管因接頭問題而漏水不應承擔責任； 2、由于漏水是因為你家與總水管的接頭處存在問題導致，致使樓下也進水對其造成一定的損失，你有一定責任，主要是侵權責任。但樓下要對其損失負舉證責
2022-04-03 15,340
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窗臺漏水物業(yè)應該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞，應該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:10
樓上水管破裂導致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關規(guī)定，相鄰方給當事人造成損害的是應該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費，一般房產(chǎn)的防水是會有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,150 2022.04.15
