;房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程和費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過買賣、繼承、贈(zèng)與等方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為其他人所有的過程。簽合同當(dāng)天賣方需提供的資料： 1.身份證、暫住證(外地人口)原件必帶 2.相關(guān)費(fèi)用必帶簽合同當(dāng)天賣方需提供的資料; 1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)原件必帶 2.戶口本(夫妻雙方)原件必帶 3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明)原件必帶 4.配偶、共有人同意出售證明固定格式后補(bǔ) 5.房屋產(chǎn)權(quán)證原件必帶 6.出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件原件必帶 7.相關(guān)費(fèi)用必帶買方需支付的相關(guān)稅費(fèi): 1.印花稅成交價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所 2.契稅成交價(jià)的1.5%(普通住宅)房地產(chǎn)交易所成交價(jià)的3%(非普通住宅) 3.土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%(成本價(jià)購(gòu)房)房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×7%(優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房)視各區(qū)規(guī)定 4.其他政府各職能部門 5.相關(guān)費(fèi)用過戶費(fèi)：1000元安家世行評(píng)估費(fèi)：某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅，費(fèi)用不定評(píng)估公司其他：視各房管局規(guī)定賣方需支付的相關(guān)稅費(fèi): 1.印花稅成交價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所 2.營(yíng)業(yè)稅五年內(nèi)出售成交價(jià)的5.5%房地產(chǎn)交易所五年后(含五年)出售普通住宅不征收非普通住宅：成交差額的5.5% 3.個(gè)人所得稅五年內(nèi)出售：成交價(jià)的1%或(成交價(jià)-合理費(fèi)用)×20%房地產(chǎn)交易所 4.土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅：成交價(jià)的1%房地產(chǎn)交易所 5.其他視各區(qū)規(guī)定政府各職能部門 6.貸款相關(guān)費(fèi)用過戶費(fèi)：1000元