房屋租賃合同的違約原因有哪些
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一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。 4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。 6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
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未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，還應負責賠償。未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
房屋租賃合同無效的情況分別有：無民事行為能力人訂立的租賃合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的租賃合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的租賃合同無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的租賃合同無效；法律規(guī)定的其他情形。
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出租人解除房屋租賃合同的原因有哪些出租人解除房屋租賃合同的原因如下： 1、擅自轉(zhuǎn)租出租房屋； 2、擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，轉(zhuǎn)讓他人或者轉(zhuǎn)讓使用； 3、擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途； 4、拖欠租金6個月以上的； 5、公共住宅無正當理由閑置六個月以上的； 6、租房進行違法活動；
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房屋買賣合同違約的原因有哪些買賣房屋時賣方違約的情形是：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于賣方的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；賣方擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
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2021.04.10 148
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房屋租賃合同違約原因是什么
一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約
2022-04-27 15,340 -
鋪面租賃合同違約原因有哪些
這樣的話，對方可告你違約，要求你支付損害賠償
2022-10-08 15,340 -
房屋租賃合同違約責任有哪些，房屋租賃合同有哪些違約責任
房屋租賃合同中，出租方與承租方會就逾期支付房屋租金事宜約定違約責任，常見表述為每逾期一天，承租方應按年租金總額的一定比例向出租方支付違約金，逾期超過約定期限的，出租方有權(quán)解除合同。那么房屋租賃合同違約
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃合同的違約情形有哪些房屋租賃合同
房屋租賃合同常見的違約情形如下： 1、出租人未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的。 2、出租人交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使
2022-10-14 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
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租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點。第一，在租賃合同中對違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當事人都可以請求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15
