什么情況下承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買
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司法解釋第二十四條規(guī)定：“具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的;(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的;(四)第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。”這是規(guī)定了四種對(duì)抗承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的法定事由。
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以下情況承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； （三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的； （四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下情況承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； （三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的； （四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
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在什么情況下承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?下列情況下承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： （一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親屬的； （三）出租人履行通知義務(wù)后承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的； （四）第三人善意購(gòu)買租賃房屋并已辦理登記手續(xù)的。
2021.03.14 130 -
什么情況下承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的情形承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2021.01.18 115 -
什么情形下承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人在下列情形下不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、出租人將房屋出售給近親，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子、孫子； 3、出租人履行通知義務(wù)后，承租人未在15日內(nèi)明確表示購(gòu)買的； 4、第三人善意購(gòu)
2022.04.14 491
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什么情況下承租人不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)呢
（一）房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； （二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； （三）出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的
2022-11-08 15,340 -
什么情況下承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的，人民法院不予支持：(優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不支持的情況) 下列情形，承租人不得主張有限購(gòu)買權(quán)。 (一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的; (二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括
2022-02-05 15,340 -
哪些情形下承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
《解釋》第23條規(guī)定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 (一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的 (二)出租人將房屋出賣給近
2022-06-14 15,340 -
什么情況下承租人不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
根據(jù)法律規(guī)定，在以下情況下承租人不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： 1、房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的； 2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的； 3、出租人
2022-02-15 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
01:21
貨物損壞承運(yùn)人什么情況下不用賠出現(xiàn)以下幾種情況導(dǎo)致貨物損壞的，承運(yùn)人無(wú)需承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任： 1、在運(yùn)輸過(guò)程中，貨物的毀損、滅失是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩貙?dǎo)致，例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、泥石流等情況，是作為人力所不能抗拒的法定免責(zé)條件。 2、貨物的毀損、滅失，是因?yàn)樨浳锉旧淼淖匀?/p>
516 2022.04.17 -
00:57
什么情況下能判緩刑在犯罪分子被判處拘役、三年以下有期徒刑，并且犯罪分子的犯罪情節(jié)較輕，具有悔罪表現(xiàn)，沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)，同時(shí)宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有重大不良影響的情況下，可以適用緩刑。但是，對(duì)于累犯和犯罪集團(tuán)的首要分子，不能適用緩刑。值得注意的是，如果是符合以
1,394 2022.04.17
