房子不是按時(shí)交房為什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償?？傊彿空咴庥鲅悠诮环繒r(shí)對(duì)于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實(shí)的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項(xiàng)，例如：簽訂購房合同時(shí)要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個(gè)問題，以便發(fā)生問題的時(shí)候有據(jù)可查。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
關(guān)于開發(fā)商不按時(shí)交房有什么責(zé)任的問題，開發(fā)商與購房者之間存在房屋買賣合同關(guān)系，開發(fā)商不按時(shí)交房，屬于不履行合同約定債務(wù)或者遲延履行合同約定債務(wù)行為，給買方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?？梢园凑针p方合同約定的違約條款進(jìn)行協(xié)商賠償。
房子不按時(shí)交房業(yè)主可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限；催告達(dá)到3個(gè)月以上，業(yè)主可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
-
房子不按時(shí)交房怎么辦房子不按時(shí)交房，買房人可以先進(jìn)行催告，要求出賣人進(jìn)行交房，履行合同。如果經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)，可以向法院起訴，要求強(qiáng)制履行或請(qǐng)求解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.25 315 -
房子不按時(shí)交房怎么辦？房主不按時(shí)交房的，買方可以催告其在合理期限內(nèi)交房；如果經(jīng)催告后房主在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，除當(dāng)事人另有約定的以外，買方可以解除合同，并可以要求房主承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.25 230 -
房子不按時(shí)交房怎么辦房子不按時(shí)交房，買家是可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，請(qǐng)求對(duì)方盡快辦理過戶登記。合同生效后，其中一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此只要房子沒有過戶給別人，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履
2022.04.12 1,889
-
商品房為什么不能按時(shí)交房
第一、處理方式：可以雙方協(xié)商、可以到主管部門反映開發(fā)商的問題、可以起訴或仲裁。 第二、能否勝訴，前提條件是其訴求是否有法律與事實(shí)依據(jù)。在目前你的訴訟請(qǐng)求不明確的前提下，負(fù)責(zé)任的律師不能明確告知可否勝訴
2022-04-09 15,340 -
房子房子不按時(shí)交房怎么辦
房子不按時(shí)交房，買房人可以先進(jìn)行催告，要求出賣人進(jìn)行交房，履行合同。如果經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)，可以向法院起訴，要求強(qiáng)制履行或請(qǐng)求解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-06-08 15,340 -
房子不按時(shí)交房怎么辦？
房子不按時(shí)交房，買房人可以先進(jìn)行催告，要求出賣人進(jìn)行交房，履行合同。如果經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)，可以向法院起訴，要求強(qiáng)制履行或請(qǐng)求解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-06-07 15,340 -
房子不按時(shí)交房怎么辦
只要購房者與房主簽訂的合同真實(shí)有效，房屋過戶完成且房款已結(jié)清，房主不得以任何借口拒絕交房。對(duì)于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強(qiáng)制交房，同時(shí)還可就推遲交房要求對(duì)方賠償損失。 根據(jù)
2022-05-23 15,340
-
01:14
買房沒有按時(shí)交房怎么辦買房沒有按時(shí)交房的處理方式如下： 1、購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購房合同中對(duì)于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購房合同中如果沒有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估
2,148 2023.02.18 -
01:58
開發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦遇到開發(fā)商不能夠按時(shí)交付房屋的處理如下： 1、 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商
996 2023.01.04 -
00:55
開發(fā)商不能按時(shí)交房怎么賠償開發(fā)商不能夠按時(shí)交房，屬于嚴(yán)重的違約行為，對(duì)于購房者來說會(huì)造成巨大的損失。購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。如果購房者想要繼續(xù)履行商品房買賣合同，那么可以單獨(dú)地向開發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。
2,988 2022.04.15
