業(yè)主出于什么原因拒交物業(yè)費
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《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。 ③物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。 ④物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。 ⑤物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。 需要指出的是，少交或拒交物業(yè)費并不是對物業(yè)費置之不理就行了，而是要通過合理的渠道來反饋訴求。這里就不得不提到“業(yè)主委員會”了。如果業(yè)主跟物業(yè)鬧得不可開交了，業(yè)主委員會應主動站出來，要求物業(yè)整改或撤換物業(yè)。
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如果物業(yè)合同中有約定的，業(yè)主能以物業(yè)服務不好為由而拒交物業(yè)費；如果物業(yè)合同中沒有約定的，物業(yè)管理公司的行為還不構成違約的，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。
業(yè)主不交物業(yè)費屬于違約行為，可能會產(chǎn)生違約金，經(jīng)物業(yè)催告后仍不支付物業(yè)費的，會被物業(yè)起訴。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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業(yè)主拒交物業(yè)費怎么辦?業(yè)主拒交物業(yè)費物業(yè)公司應先行與業(yè)主進行協(xié)商并發(fā)出催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)業(yè)主仍未繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費并承擔滯納金、違約金等損害賠償。
2020.07.02 207 -
業(yè)主拒交物業(yè)費怎么辦業(yè)主拒交物業(yè)費，如果其享受了物業(yè)服務，那么作為物業(yè)服務企業(yè)可以在業(yè)主委員會繳款后，起訴該業(yè)主。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，
2020.10.21 174 -
業(yè)主拖延物業(yè)費（拒交物業(yè)費）怎么 辦如果業(yè)主已經(jīng)跟物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理委托合同，并在合同里明確的規(guī)定了物業(yè)費的繳納時間、金額及相關違約責任的，則業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)可以要求業(yè)主支付違約金。而且業(yè)主會被物業(yè)公司起訴。
2020.12.19 168
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為什么不能拒交物業(yè)費？物業(yè)費拒交的原因有哪些？拒繳物業(yè)費的原因
現(xiàn)在，很多小區(qū)都發(fā)生了物業(yè)費欠繳的問題，關于此問題，筆者希望能夠為大家提供一些建議：物業(yè)費是物業(yè)管理公司收取的用于小區(qū)內(nèi)環(huán)境維護及管理的費用，這些費用中包括了物業(yè)管理公司合理的利潤，那么，為什么有這樣
2022-02-15 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費的原因有哪些
《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定：按時交納物業(yè)服務費用”是業(yè)主的一項基本義務。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用： ①物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會
2022-04-28 15,340 -
業(yè)主拒交物業(yè)費的原因有哪些？
（1）公共設施維修養(yǎng)護、公共衛(wèi)生方面存在瑕疵； （2）建筑質量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務； （3）行使管理責任不到位； （4）未能履行安全保障義務； （5）物業(yè)公司未公布賬目，侵害業(yè)主知情權； （
2022-11-20 15,340 -
業(yè)主因各種原因拒不交物業(yè)費怎么辦
1.首先，業(yè)主應遵守誠實信用原則以及全面履行原則，客觀、全面、如實地履行合同約定的義務。 2.其次，物業(yè)公司與業(yè)主之間的關系是服務與被服務的關系，按照《物業(yè)管理合同》的約定，及時交納物業(yè)管理費用是業(yè)主
2022-11-15 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
