買房貸款辦下來了沒交房想退房怎么辦
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一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(欠條等)、往來信函等。 三、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。 四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。 五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動撤訴處理。
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買房時貸款不成的，經(jīng)過協(xié)商，如果經(jīng)過協(xié)商得到了一致同意解除房屋買賣合同，可以退房。如果由于自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，在對方不同意解除合同的情形下退房，需要承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)該因為不買房而造成的損失進行賠償。
視情況而定。 1、如果開發(fā)商曾經(jīng)對辦理購房按揭作出承諾，或者由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、如果開發(fā)商不同意分期支付，購房者有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的房款本息，而無須承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。
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買房子貸款沒下來能否辦退房證買房子貸款無法辦下來是可以退房的。買賣雙方簽訂房屋買賣合同，表示合同成立生效。但是由于銀行不發(fā)放貸款，買房人很難支付房款，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，雙方是可以解除合同的。這種屬于因不可抗力的原因解除合同。
2021.01.09 171 -
買房交了首付貸款辦不下來能退房嗎買房交了首付貸款辦不下來不能退房。 已經(jīng)簽訂合同了，如果要退房，需要雙方協(xié)商解決，按合同約定支付一定的違約金。購房者交首付的時候需要簽購房合同以及辦理貸款手續(xù)。房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定，因此
2022.06.08 283 -
首付款交了，貸款沒辦下來能退房嗎買房交完首付后，貸款沒審批成功，需要具體問題具體分析。如果是購房者因為征信原因?qū)е沦J款辦下不來，一般情況是不能退房的，退房需要按照合同繳納違約金，如果是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書導(dǎo)致貸款沒下來，開發(fā)商需要按照合同繳納違約金。
2021.03.31 392
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買房貸款還沒辦下來想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-04-01 15,340 -
買房子還沒有交房，貸款未下來，想退房了，怎么辦？
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-04-15 15,340 -
買房沒交房辦了貸款想退房怎么辦？
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-03-27 15,340 -
買房沒交房辦了貸款想退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-05-06 15,340
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01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
00:52
買房后想退房怎么辦如果是購房者沒有正當(dāng)?shù)睦碛蓡畏矫娣椿谙胍朔康?，那么一般情況下是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任的承擔(dān)方式，首先是以購房合同的約定來執(zhí)行。購房者在購買期房的過程之中，有可能會遇到開發(fā)商違約的情況，作為購房者來說想要退房的話，那么首先可以看購房合
560 2022.05.18 -
01:09
交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商；其次，也可以通過行使我國民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來單方面地解除房屋買賣合同。具體來說：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
741 2022.05.18
