二手房交易是由中介還是由賣方買(mǎi)
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二手房買(mǎi)賣最好是找中介進(jìn)行二手房交易，因?yàn)楫?dāng)中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕松點(diǎn)。中介買(mǎi)賣的好處：1．節(jié)省業(yè)主和買(mǎi)家的時(shí)間——業(yè)務(wù)由中介專業(yè)人員操作完成進(jìn)行謀劃。 2．業(yè)主不要花錢(qián)登廣告：中介會(huì)將物業(yè)推薦給各類客戶。 3．房產(chǎn)中介是以第三者身份——言論客觀、公正。 4．買(mǎi)賣雙方在直接議價(jià)時(shí)容易發(fā)生爭(zhēng)論：中介可協(xié)調(diào)氣氛，掌握尺度。 5．買(mǎi)入方通過(guò)中介的推薦更容易找到合適自己的需求。 6．多數(shù)買(mǎi)賣雙方都沒(méi)有足夠的法律常識(shí)和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。 7．中介接觸面廣，信息集中，買(mǎi)賣雙方匯集在中介公司信息室中。 8．維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，通過(guò)管理中介公司規(guī)范二手市場(chǎng)。
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二手現(xiàn)房交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣雙方一同承擔(dān)。買(mǎi)家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。賣方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣家，交易不成是賣家的責(zé)任，中介費(fèi)用應(yīng)由賣家承擔(dān)，買(mǎi)方不承擔(dān)。
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二手房買(mǎi)賣雙方是否要交中介費(fèi)二手房買(mǎi)賣雙方不是都要交中介費(fèi)的，雙方可以協(xié)商確定由哪方承擔(dān)。二手房買(mǎi)賣中介費(fèi)的價(jià)格一般為房屋成交價(jià)格的1%至2%，一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)進(jìn)行交付。
2021.01.13 159 -
房屋買(mǎi)賣中介費(fèi)由買(mǎi)家出還是賣家出按照大多數(shù)人購(gòu)買(mǎi)二手房的情況來(lái)看，二手房的中介費(fèi)大多是由買(mǎi)家來(lái)支付的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，具體由誰(shuí)支付也要看買(mǎi)賣雙方的協(xié)商。 其實(shí)主要還是看誰(shuí)主動(dòng)找到誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣掉房屋； 當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來(lái)支付中介費(fèi)
2021.04.11 233 -
二手房交易的中介費(fèi)買(mǎi)賣雙方是否萬(wàn)無(wú)一失二手房買(mǎi)賣不是通過(guò)中介公司就萬(wàn)無(wú)一失。 通過(guò)中介進(jìn)行二手房買(mǎi)賣需要注意中介假冒房東、中介設(shè)置合同陷阱、中介隱瞞房屋真實(shí)情況、中介賺取不合理高低差價(jià)、中介收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)、合同未履行完畢時(shí)中介要求將錢(qián)交給代理人等行為。
2021.01.30 171
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二手房交易稅費(fèi)是由買(mǎi)方承擔(dān)還是由賣方負(fù)擔(dān)
買(mǎi)房子稅費(fèi)方面一般是看協(xié)商，協(xié)商是買(mǎi)方出還是賣方出，會(huì)寫(xiě)在合同上，原則上過(guò)戶的費(fèi)用及繳費(fèi)人如下：個(gè)人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%
2022-06-01 15,340 -
二手房買(mǎi)賣交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)
具體由哪一方承擔(dān)由合同進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，按照協(xié)商一致的履行即可。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行
2022-11-29 15,340 -
通過(guò)中介買(mǎi)二手房，交易的一些稅一般由賣方承擔(dān)還是承擔(dān)？
法律規(guī)定買(mǎi)、賣方作為各種稅收的繳稅義務(wù)人，但不禁止買(mǎi)、賣各方通過(guò)合同約定由一方承擔(dān)另一方（應(yīng)稅方）應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在二手買(mǎi)賣交易中，出賣方往往是以一口琺譏粹客誄九達(dá)循憚末價(jià)的成交方式進(jìn)行交易，即是出賣方
2022-10-23 15,340 -
買(mǎi)賣雙方不是中介，買(mǎi)賣雙方可以自由買(mǎi)賣二手房嗎
二手房中介公司，指的是為二手房交易雙方充當(dāng)媒介，專門(mén)從提供信息，成交服務(wù)、簽訂合同鑒證、辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理銀行按揭、領(lǐng)取房產(chǎn)證等服務(wù)活動(dòng)獲利的機(jī)構(gòu)。中介公司的服務(wù)范圍非常廣泛，的確可以為買(mǎi)賣雙方提供便
2022-05-05 15,340
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二手房買(mǎi)賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
00:51
二手房買(mǎi)賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣雙方
752 2022.09.09 -
01:12
二手房買(mǎi)賣中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
