關于農(nóng)村拆遷安置房的依據(jù)是什么？
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依據(jù)《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質(zhì)。1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權房。2、有些地方由于城市化進程較快農(nóng)民已經(jīng)失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時由于住宅房仍屬集體土地性質(zhì)，土地不予補償，房屋只補地面上建筑的重置價，拆遷后農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，在拆遷安置時由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質(zhì)相當于經(jīng)濟適用房性質(zhì)。3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買賣不合法，屬于第二種情有些是有交易時限的，通常要取得產(chǎn)權五年才能交易，還要補繳土地出讓金。隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策進一步放開，需要關注政策的變化來決定這類房屋的買賣合法性。
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1.定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關的政策，2.若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產(chǎn)權就屬于其個人。3.是因為房產(chǎn)開發(fā)等的因素而被迫要動拆遷的，則動拆遷公司會通過其他途徑安置或者為安置人代理購買的中低價位商品房。
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2022-06-16 15,340
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