購房中介收取定金怎么防止定金的損失
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通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當注意以下四點：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經(jīng)濟損失。
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在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并轉(zhuǎn)付房屋定金,此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予,售房方未同意或購房方未主動委托的情況下,中介公司沒有權(quán)利要求代收房屋定金。
中介沒有權(quán)利收取定金。但是在售房方同意的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)中介可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金。中介的主要職責(zé)如下：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢，所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀，有無抵押、有無權(quán)利限制等；雙方當事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅費。
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房屋中介有權(quán)收取定金嗎房屋中介無權(quán)收取定金，經(jīng)賣主許可的除外。房屋中介作為居間人并非房屋買賣合同的當事人，無權(quán)與買賣雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在未取得賣主授權(quán)的情況下，向買主收取定金屬于越位行為。
2021.04.16 205 -
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中介有權(quán)收取定金嗎中介一般沒有權(quán)利收取定金。但是在售房方同意的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)中介可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予，售房方未同意或購房方未主動委托的情況下，房產(chǎn)中介沒有權(quán)利要求代收房屋定金。中介的主要職責(zé)如下：1、向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢，
2021.12.11 875
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買房交定金的時候需要注意什么問題, 如何防止中介公司收取定金損失
通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當注意以下四點：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中
2022-03-18 15,340 -
中介能收取購房定金嗎
能。在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予，售房方未同意或購房方未主動委托的情況下，中介公司沒有權(quán)利要求代收房屋定金。 根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十四條
2022-06-26 15,340 -
中介可以收取購房定金嗎
中介能收取購房定金。在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予，售房方未同意或購房方未主動委托的情況下，中介公司沒有權(quán)利要求代收房屋定金。 根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)
2022-05-24 15,340 -
中介收取定金違約怎么辦
對于中介收取定金在違約的情況下：購房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同，如果一方違約導(dǎo)致無法簽訂購房合同，定金是對守約方的保護和救濟。房
2022-04-19 15,340
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失業(yè)金怎么停止領(lǐng)取失業(yè)金停止領(lǐng)取的流程如下： 1、在成功辦理失業(yè)金領(lǐng)取手續(xù)后，從辦理后的一個月開始正常領(lǐng)取，需要每個月的10號前前往社區(qū)進行登記，20號之后開始審核工作，5個到7個工作日以后開始對失業(yè)金進行發(fā)放； 2、在發(fā)放失業(yè)金的期間想要暫?；蛉∠I(yè)金的
15,173 2022.04.17 -
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怎么讓房東退購房定金一般來說，購房者在向房東支付了購房定金之后就不能夠隨意的反悔要求退還。但是如果房東存在違約行為，或者是出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，那么購房者可以要求退定金退房。具體的來說，購房者可以首先看雙方簽訂的定金協(xié)議是否有效。如果雙方簽訂的定金協(xié)議都是無效
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如何退購房的定金簡單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔保的擔保方式。定金對買賣雙方都具有約束力。當購房者想要退還定金的時候，那么可以先看一下購房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
792 2022.04.17
